Jelenleg hány % a zártkertek beépíthetősége?

Attól is függ, hogy a helyi önkormányzat mennyit szavazott meg.

Országosan megengedett az 5%, de van ahol nem módosították a régi -3%os- határt.

Minősíttesd át!

A zártkerti ingatlanok tulajdonosai 2017. december 31-ig bezárólag (törvényben meghosszabbították az eredeti, 2016. év végi határidőt) kérhetik a földhivataltól a területük “művelés alól kivett területként” való nyilvántartását.

Az eljárás díjtalan.

Ezt mindenképp érdemes meglépni, mert így

- mentesülsz a művelési ágnak megfelelő művelési kötelezettség alól,

- művelési ág módosítás esetén nem kell mindannyiszor illetékért átminősíttetned,

- értékesítés esetén nem kell a termőföld értékesítéssel kapcsolatos költséges, hosszú eljárás (csak földművelésből élő veheti meg, meghatározott ideig szemlére ki kell függeszteni a szerződés-tervezetet, földbizottság jóváhagyása kell, stb.).

Átminősítés után – különösen, ha egy területen sokan megteszik, ráadásul életvitelszerűen ott élnek – esély van arra, hogy az önkormányzat belterületté minősíti, és akkor a belterületnek megfelelő, jóval magasabb beépítési arány lesz érvényes.

Az átminősítés után ez nem automatikus, viszont legalább esély teremtődik rá.