Kb mennyiből jön ki egy 4 lakásos társasház építése?

Szép elgondolás,de az 5 millió és a projektcég is kevés hozzá. Ezt a piacot hidd el, vannak akik a kezükben tartják és nem szeretik a konkurenciát, meg is fizetik ennek az árát minden irányba.

Én javaslom, hogy inkább kapcsolatokat építs, ne társasházat és majd akkor veszed hasznát a projektcégnek. Tapasztalat.

Projektcégről akkor szoktunk beszélni, ha alapvetően van egy céged, aki valamiért egy projektet nem a saját nevében végez, hanem egy leányvállalat által (pl. mert az adott projektre összeáll olyan partnerekkel, akikkel amúgy nem tervezi egyesíteni a fő vállalkozását). A projektcég ugye a projekt lezárultával bezár, ami szintén komoly költség, a Te volumenedben nem éri meg.

Céget alapítanod valószínüleg célszerű, mert csak akkor tudsz 5% ÁFÁ-val dolgozni, meg pl. CSOK-ot akkor tudnak a vevőid igénybe venni. Tehát valóban nem érdemes magánszemélyként.

A bankok viszont nem fognak egy ilyen céget finanszirozni. Az épület akkor lehet a fedezet, ha már valahogy áll, és a lakások egy része előszerződéssel le van kötve. Az 5 milliódból a telket sem tudod megvenni.

És bármennyire keresik is az új építésű lakásokat, azért egy újonnan induló cég első házába nem fognak az emberek tervezőasztalon beszállni, és komoly előleget kifizetni.

Szóval azt javaslom, hogy az 5+ millióddal valami kisebb vállalkozásba kezdj.