Társasházi lakás kettéválasztása hogyan?

4 lakásos társasházban van egy kétszintes lakásunk, amit szeretnénk kettéválasztani egy első szint+saját garázs, raktár részre és egy tetőtéri részre. A közös tulajdonú részeket az építkezés nem érinti. Úgy tűnik, hogy a tulajdonostársak nem fogják engedélyezni, hogy két külön tulajdonra bontsuk szét jogilag az ingatlant, viszont jelen formában a lakás nagysága miatt sem eladni, sem kiadni nem tudjuk. Megtehetjük azt, hogy saját tulajdonon belül fizikailag kettéválasztjuk a lakást? Jogilag milyen lehetőségünk van (konkrétan kiskapura, kerülőre, ötletekre lenne szükségem...)

Előre is köszi!