Kezdőoldal » Otthon » Építkezés » Most szeretnénk telket venni,...

Most szeretnénk telket venni, de a telek egy része a szomszéd telkéhez van csapva?

Figyelt kérdés

Sziasztok!

Szóval a kerítés a tulaj szerint rossz helyen van és kb. 50 m-en keresztül 70 cm le van csapva a leendő telkünkből.

Ilyenkor kinek kellene intéznie a földmérőt? Még vásárlás előtt tűzessük ki a telekhatárt a jelenlegi tulajjal? Vagy ha elkezdünk építkezni, akkor tűzessük mi ki?

Szeretnénk úgy megvenni, hogy ki vannak tűzve a telekhatárok, csak nem tudjuk, mi a "szokás", jogosan kérjük-e a jelenlegi tulajtól, hogy anyagilag állja ő?


2016. jún. 8. 23:15
1 2 3
 1/21 anonim ***** válasza:
80%
Én azt mondanám neki, hogy akkor intézze ezt el, mert ha neked akkora telket ad el, akkor akkorát adjon el, ne neked kelljen még utánajárogatni, meg vitatkozni esetleg a szomszéddal, meg rosszviszonnyal kezdeni az egészet. Neki már mindegy, eladja, intézze el, ne ti kezdjétek rögtön azzal, hogy na ezek is idejönnek, aztán okoskodnak itt nekem.
2016. jún. 9. 00:40
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/21 anonim válasza:
Elsőnek teljesen igaza van szerintem.
2016. jún. 9. 02:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/21 anonim ***** válasza:
55%
Ilyen probléma esetén egyértelmű, hogy a régi tulaj méresse ki a telket. Úgy belemászhattok a szomszéddal egy elbirtoklási perbe, mint a huzat. Én a helyetekben a szomszéddal is beszélnék... mert lehet hogy ő egyáltalán nem úgy gondolja azt a 70 cm-t. Avagy eleve lemondtok arról a 35 négyzetméterről. Épitkezés előtt egyébként tudtommal kötelező a hivatalos kiméretés.
2016. jún. 9. 05:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/21 A kérdező kommentje:

Koszi a valaszokat! :)

De akkor ha most kimerik es mi csak tavasszal kezdunk el epitkezni, nem.kell ujra foldmerot hivnunk?

2016. jún. 9. 07:25
 5/21 anonim ***** válasza:
0%

Én viszont egy még korrektebb megoldást javasolnék. Felénk (szüleimnél, falun) az ilyen úgy szokott menni, hogy leül a két tulaj, megegyeznek, hogy kiméretik az adott területet, mert az egyik úgy gondolja rossz helyen van a telekhatár. Elfogadják, hogy az fogja fizetni a mérés díját aki elbirtokol a másiktól. Így senki se akciózik a másik háta mögött, mindenki egyenes a másikkal.

Természetesen jelen esetben legyél ott te is, mivel az eladás miatt méretitek ki, és nem akarjátok, hogy a későbbiekben esetleg félreértés legyen.

2016. jún. 9. 07:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/21 A kérdező kommentje:

Van a telken egy rossz vályigház és azt mondta a tulaj, hogy régen nem lehetett telekhatárra építeni, ezért a ház mellett van még egy kb. 70 cm-es sáv, ami a telek része. De mivel azon a részen ott nincs kerítés, csak a ház, gyakorlatilag a szomszéd használja.

Ez az utcafronton úgy néz ki, hogy a ház egyik felétől húzódik egy rozoga kerítés, a másik feléig meg a szomszéd szép új kerítése. Tehát fel sem merült bennünk, hogy ott még van esetleg telekrész.

Lemondani nem szeretnénk egy nm-ről sem, mert nagy telket szerettünk volna, 1500 nm körülit, de átlag 6-700 nm-esek vannak erre, ez 970 papírforma szerint, szóval szeretnénk azt a kb. 35 nm-es részt is, mert nem olyan őrült nagy terület, főleg így csíkban, de azért mégis... :)

2016. jún. 9. 08:18
 7/21 A kérdező kommentje:
Ja, a lényeg, hogy elvileg a szomszéd is tisztában van vele, csak hát abból, hogy ott van egy új kerítés a házig alapozva, nem biztos, hogy mindenkinek ez jön le.
2016. jún. 9. 08:20
 8/21 anonim ***** válasza:
55%
Ebben az esetben elbirtoklásról szó sem lehet. A kimérés és a dolog rendezése pedig még fontosabb, most ugyanis valószinűleg a telekhatárra kell huznod az új ház falát... Nekünk olyan a házunk, hogy van egy 1957-ben épült rész, azt a telekhatártól x cm-re kellett épiteni, aztán lett épitve mellé egy újabb rész, azt pedig a telekhatárra kellett épiteni, szóval lett egy "ficak", hát nálunk is a szomszéd "használja" azt a területet, amit kötelező volt elhagyni, bár a föld alatt lévő szennyvizvezeték, ami ott megy, az meg ugye a mienk...
2016. jún. 9. 08:26
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/21 A kérdező kommentje:

De akkor ebben az esetben is jogosan kérjük a jelenlegi tulajtól, hogy méresse ki?

Köszönöm a segítséget. :)

2016. jún. 9. 08:43
 10/21 anonim ***** válasza:
55%
Én a helyedben a szomszéddal is beszélnék a helyzetről. Ha tisztában van azzal, hogy arra a 70 cm-re rá fog épülni a házatok, akkor tán nincs nagy jelentősége a kiméretésnek. Mindenesetre ha nem is kimérni, de egy keritést odahúzni a valós telekhatárra, azt a jelenlegi tulajdonosnak meg kellene tennie. Illetve ugye attól is függ, hogy jobboldalon van-e vagy baloldalon, mert attól függ ki huzza a keritést...
2016. jún. 9. 09:24
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 3

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!