A 10m-ós CSOK. -ot szeretnénk igénybe venni (már megvan a 3 gyermek), családiház építésre. Az 5%-os Áfát hogy kell érteni?

Mostanra kiderült a válasz, meglévő építkezésnél régebbi számlákat is befogadnak az építkezéssel összefüggésben, azonban ha élni akarsz vele, a költségvetés 70%-áról számlát kell bemutatnod. (Ebből némi engedményt kapsz, ha bontott építőanyagot használtál.)

Maximum 5 millió forintot lehet visszaigényelni az építkezés során kifizetett áfából.

Amire vigyázz: az ÁFA-visszatérítés magánszemély építtető esetén 150 nm-esnél kisebb lakás vagy 300 nm-esnél kisebb ház esetén igényelhető.

1-es valamit nagyon összekever.

Az 5% ÁFA akkor van, ha veszel új építésű lakást, vagy egy fővállalkozóval építtetsz. Ilyenkor jellemzően nincs költségvetés, hanem árajánlat van, és szerződés x millió Ft + ÁFÁ-ról. Ez az ÁFA 5% szemben a szokásos 27-tel.

Ha Te magad építkezel, külön állapodsz meg az egyes mesterekkel, meg a veszed az anyagot, akkor neked mindenki 27% ÁFÁ-val fog számlázni, és ebből Te vissza tudsz igényelni max. 5 milliót. Tehát ha ennél kevesebb az ÁFÁ-d, akkor mindet. Ez esetben be kell nyújtani költségvetést a bankba, abban fog szerepelni a bruttó, és a netto díj az egyes tételeknél.

Két külön dologról van szó.

A hölgy értelmesen elmagyarázza,bár Kálmán Olga kicsit nehezen érti meg.

https://www.youtube.com/watch?v=tDBz4vmvD5w