Mi a helyzet, ha belterület helyett külterületre szeretnék (lakó) házat építeni? Főleg a csönd és a jó levegő miatt.

Hát az építési szabályok mindenütt ugyanazok belterületen, mint külterületen. Külterületen valóban több a lopás, mert ott kevesebben laknak télen-nyáron (például hétvégi házak).

Vannak olyan külterületek, ahol az önkormányzat nem engedélyez lakóépület építését. Ahol lehet építeni, azt építési teleknek adják el. Ezek az építési telkek még külterületen is sokba kerülnek.

külterületre alapvetően NEM lehet lakóházat építeni (mivel alapvetően a belterület a beépítésre szánt, a külterület pedig a beépítésre NEM szánt terület). A szabályt ki lehet kerülni, általában 3-5% os maximum beépíthetőség van, az hogy ez az adott helyzetben mennyi, azt a helyi önkormányzat szabályozza önkormányzati rendeletben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban. Ha jól tudom ezt valahogy úgy lehet megoldani, hogy hivatalosan nem lakóépület lesz amit építesz hanem gazdasági épület, vagy ha szép nagy mezőgazdasági területet veszel, akkor birtokközpontként építhetsz, de csak akkor ha gazdasági épület is lesz.

Nekem csak egy félév ingatlanjogom volt eddig (joghallgató vagyok), szóval ezt mindenképp beszéld meg jogásszal mielőtt veszel valamit, mert nagyon rá lehet faragni, ha nem vigyázol. Itt olvasgathatsz:

[link]