Belevágjunk-e az építkezésbe?

Jelenleg egy társasházban élünk, saját tulajdonunk. Van egy telkünk, oda szeretnénk építkezni. Van annyi megtakarított pénzünk, hogy jövő nyáron alapozhatnánk, felhúzhatnánk a falakat, és a tetőt is rá tudnánk tenni. Vagyis szerkezetkészre tudnánk hozni. Úgy tervezzük, hogy azt követő tavasszal eladnánk a lakásunkat, áron alul jóval (amiatt, hogy biztosan el tudjuk adni, jelenleg is el tudnánk adni kissé ár alatt). S abból a pénzből, a szocpolból, és az akkor lejáró LTP-ből befejeznénk. Így nem kellene albérletbe mennünk, persze, ha olyan vevőt találunk, aki hagy 4-5 hó kiköltözési időt. Elviekben, ha minden jól összejön, kivitelezhető ez a terv, de mi lesz, ha valami gubanc lesz?

Tudom, hogy manapság nem "éri meg" építkezni, de mi mégis ezt szeretnénk. Köszönöm a válaszokat, ha kérdésetek van, válaszolok, üdv