A kérdés: hogy lehet egy külterületi telket belterületbe bevonni?
Úgy látom Pécelen egy építkezési vállalkozónak egy egész utcát (Tópart utca) sikerült belterületbe vonnia és lakóháztömböt húzott fel rájuk.
Hogy lehet belterületbe vonni egy telket, mik a szabályok rá?
Úgy látni most folytatja a munkát és 3 pillér betonalapot helyez a telekre és behúzza a vízt a telekre mielőtt építkezni kezdene.
Bár ez sem világos, hogy vizet hogyan engednek bekötni, ha meg közben nyáron vízhiányvan, mást meg nem engednek a csatornarendszerre csatlakozni, mert nincs felújítva a rendszer.
válasza: válasza:Meg kell szavaznia az önkormányzati képviselőknek. Meg kell egy halom pénzt költeni az utakta, közmű gerincekre, iskolai-kórházi helyekre.
Rengeteg dolga van a hivatalnak azzal ha új területet von be a település.
#3 közműgerincre nem kell költeni egyik esetben - ahol most kezdődtek az építkezések, mert egy árkon túl a szomszédban van az Erkel Ferenc utca, ami közművesített.
Az eladó telek esetén még nincs ott a közmű valóban.
A tópart utcán meg magánút van még, de majd gondolom átajándékozza a vállalkozó ha kész van az önkormányzat részére, mint ahogy ezt tette korábban is más utcával.
válasza:Vannak tervek, ezeket meg tudod érdeklődni a helyi önkormányzatnál. Valószínűleg kapsz egy térképet, amin rajta van, hogy mi a belterület és mi a külterület. Utóbbiból kettő is lesz, belterület jelölt és sima külterület.
Ez a város terjeszkedési terve igény esetén.
Ha sima külterület akkor az van amit #1 írt, ha jelölt akkor elő van már készítve és be kell nyújtani az igényt hogy minősítsék át, mert kezdődnének az építkezések
válasza:
válasza:Megfontolandó,hogy minden esetben érdemes-e belterületbe vonatni egy telket/v.nem ?
1./Az építési szabályok(övezetek)a beépíthetőség %-át adják meg, tehát ha elég nagy a telek,kit sem zavar, h. az belter, v. külter ?
2./ A közművek tekintetében bizonyos esetekben inkább előny , mint hátrány a külter a belterhez képest.
Szóval csak a konkrét HÉSZ és a megoldandó feladatok tűkrében lehet -és érdemes- meglépni a belterbe vonást !
válasza:3% a beépíthetőség határa külterületen. Tehát egy nettó 100 m² házhoz (bruttó 130m²) legalább 4333 m² telek kell. Aki nem akar gazdálkodni, annak óriási nyűg lesz ekkora terület.
Meg nem árt olyan apróságokat figyelembe venni, hogy hitel nincs vagy csak nagyon rossz feltételekkel egy ilyen építkezésre.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!