Új lakások olcsóbbak lennének ha tisztességes vállalkozók építenék őket?

A "tisztességtelen" vállalkozó elsősorban nem a későbbi lakónak probléma, hanem az alvállalkozóknak és szakmunkásoknak, ha a eltűnik kifizetetlen számlák nélkül.“

Nos, nálunk ugyanez történt, annyi különbséggel, hogy nem tűnt el, mert még most is ugyanabban az utcában lakik, ahol építette a lakásokat. Egyszerűen nem fizette ki az alvállalkozókat, ők ugyanakkor nem zárták le az e-naplókat. Bíróságra is vitte 2 kivitelező.

Az egyik háztömb alja nem lett leszigetelve, később újra kellett ásni a földet. Soha nem foglalkozott építkezéssel, azelőtt konyhákat csinált, nem házakat.

Milyen plusz költség kell, hogy legyenek derékszögek?

Tőlem azt spórolnak ki amit akarnak, úgy csinálják ahogy akarják, csak valják is be.

Én nagyon jó céget találtam, minden előírást betartanak, és ráadásul minőségi munkát adnak ki a kezükből. Mindezt nem drágábban, mint más fele ennyire sem jól dolgozó kivitelezők.

Sok rossz példát láttam már ismeretségi körömben: földel feltöltött zsalukövek, 110 cm helyett 70cm alap (utólag derült ki), tok toldók lehagyása, ytong falak nincsenek vasalva és vakolva csak dryvitolva, XPS csak a járda szint felett van, Eps van az xps helyett, eps kezdő és befejező sor nincs ragasztóval körbe kenve csak pogácsázva. végtelenségig lehet sorolni. És ezek mind átmennek az ellenőrzéseken, kapnak használatba vételit, ráadásul még e-naplósak is!

14+

Aztán a másik jellemző dolog, hogy a generálkivitelezővel megegyezel mindenben, majd egy eldobos cég bélyegzője vagy egy magánember kerül a szerződésre a generálkivitelező helyett... Teljesen legális, csak garanciális problémát ne akarjon senki behajtani rajtuk, mert nem lehet!

Az eldobos céget 1-2 évente eldobják, de lehet éppen felépült rá 10-20 ház, mire jönnek elő a problémák már nem létezik. A generál kivitelezőt meg nem lehet felelősségre vonni. Magán személyen szintén nem lehet garanciás problémákat leverni, a gen. kivitelező szintén megússza.

Ha egy házat építesz nem lesz olcsóbb mint kivitelezővel, ezen végig mentem. A kivitelező nagy haszna a tűzépeken szerzett kedvezményeken van. Magán emberként a harmadát sem kapod meg, ráadásul a részfolyamatokat végző alvállalkozók is drágábban dolgoznak egy átlag embernek.

Spórolni saját erős építkezésnél ott lehet, ha rengeteg részfolyamatot megcsinál valaki szak cég helyett, amit még az e-napló megenged, persz kijátszva a kiskapukat. ilyenek: kiáshatod a z alapot, megveszed számlára a vasat, te összeszereled, döngölsz, 1 ablakot berakatsz számlára a többit berakod magadnak, felrakatod a lábazati szigetelést te pedig a homlokzatra felszórod, ezek elegek az e-naplónak, meg a használatba vételihez. De ha nincs időd, vagy nem értetek semmi ilyen munkához akkor csak drágább lesz utólag.