Manzárd átalakítás lehetséges?

Sziasztok, nem vagyok otthon az építkezés dologban, családi ház vásárlás előtt állunk. A megvásárolandó házban a nyeregtető már be van építve, de a tető cserére szorul, és szigetelés sincs benne annyi, amennyit szeretnénk (30cm kőzetgyapot). Ha már úgyis cserélni kellene a tetőt, akkor felvetődik a kérdés, hogy át lehetne-e alakítani manzárdra a tetőszerkezetet, vagy ez már túlmegy a beépítési magasságon? Tudom, hogy a manzárd emel a magasságon, ezért engedélyköteles, de a házban már most is van egy hatalmas ablak, ami teljesen a ház tetejéig ér (és be is van építve). Így néz ki:

[link]

Ez azt jelenti, hogy a ház beépített magassága már eleve felnyúlik a legtetejére?

Ezért ha a ház magasságán nem változtatok a tetőcserénél, csak a dőlésszögén (manzárd), akkor nem kell engedély?

Csak kíváncsi vagyok, hogy ez vajon egyáltalán megoldható-e. Statikailag nem hiszem, hogy problémás lenne, de nyilván, ha odajutok, akkor meg kell tervezni rendesen.

De ránézésre szerintetek lehetséges??

(A cél az, hogy használható alapterületet nyerjünk - az ábrán pirossal)