Tényleg érdekelne hogy az embereknek miből van pénzük építkezni?

Az első, hogy eladják, amijük van.

Tehát mondjuk a te családod is és a párod családja is eladná a házat, amiben laknak, és létszámarányosan maguknak vennének a szülők kisebbet.

Ebből már volna olyan pénz, amit nektek tudnának adni.

Sok helyen csak 1-2 gyerek van és így a spórolt pénzüket is a nagyszülők, szülők odaadják a gyerekeknek ingatlanhoz hozzájárulásra.

Aztán ott vannak az állami támogatások.

De még mindezzel együtt is igen kevesen vannak, akik 45-50 milliós házat építenek, statisztika szerint kevesebb, mint 200 000 ember van Magyarországon, akinek 20 M fölötti vagyona van, pedig ez nem a 25 éven aluliak között készült statisztika, ebben benne van az egész élet alatt összegyűjtött vagyon is.

Szerintem inkább a másik 98%-hoz hasonlítsd magad.

Inkább vesznek egy közepesebb állapotút 10-20 millióért 25 év alatt.

Mért kéne meglegyen a végső állapot még a gyerekvállalás előtt?

Lépésről lépésre szokás haladni, kb. 40-50 éves korodra érsz el oda, amit felvázoltál.

"Nahde egy 44nm es haz konnyuszerkezetesen nagyjabol 30millio ha jol neztem"

Én nem tudom, hogy honnét szedsz ilyen adatokat.

44 nm-es belvárosi lakást kapsz ennyiért a legdrágább városainkban, nem házat vidéken.

úgymint az emberek többsége, spóroltok!

Maradtok pár évig valamelyik szülői házban/lakásban.

30% önerő, telek és közművek kellenek az induláshoz. Amíg erre nincs pénzetek, hanyagolnám a gyerek vállalást. Mert egy kis gyerek esetében az egyik kereső kiesik, a költségek megnőnek, spórolni nem nagyon fogtok tudni.

A 44 m2 meg kicsi egy családi háznak! A fajlagos m2 költségek túl magasak lesznek. 65-70 m2 alattit nem igen éri meg építeni, mert könnyen lehet, hogy a 44 m2-es annyiba lesz majd mint egy 65 m2-es mire elkészül.

Esetleg érdemes számításba venni, hogy a szülői házak telkei alkalmasak-e a megosztásra, ezzel sokat lehet spórolni. lehet osztatlan közös tulajdonba is építkezni, vagy különálló helyrajzi számokat kialakítani.

Nem kell egyből családi házba menni, kb 20M-ból egy jó kezdő lakást tudsz venni, akár budapesten is.

Nem az első lakásban/házban kell leélned az életedet.

22 évesen nagyon kevés embernek van saját ingatlana, még akkor is ha beszámítjuk azokat akiknek család segít. Reálisabb cél ez 25-30 éves korodra, addig spórolj amennyit csak tudsz.

Ráadásul babaváró, csok, illetékmentesség, új lakás esetén áfa visszaigénylés, ezekkel most azért nem panaszkodhatnak annyira a fiatalok.

Legyen egy realisabb terved. Mondjuk 4 ev mulvara probald a fizetesed megduplazni, addigra osszesporoltok ketten 10-15 millio forintot legalabb ha szulokkel eltek. Erre igeny szerint rajon babavaro es csok, melle egy 20-30M piaci hitel, es egy egesz felvallalhato lakast/hazat ki todsz belole hozni, persze nem a legjobb budai kornyeken.

Tesóm 32 éves, most nézegeti párjával a telkeket, 55 milliót szánnak a házra:

- Kettőjük spórolt pénze összesen 27M (diplomások, de simán bérből él mindkettejük)

- Banki hitel: 18M

- Szülőktől hitel: 3-3M

- Testvéri hitel: 4M

Tehát nem ajándék, visszatörlesztik családon belülre.