Építkezik most valaki? Idegileg hogy bírja?

#9

Kedves Kérdező, akkor te nem építkezel, hanem felújítasz, vagy most mi van?

A felújítás lényegesen egyszerűbb és mindennel együtt sokkal olcsóbb (még ha 10 millió is a felújítás), mert te 35 millióból, rendezett telekkel, nem fogsz megúszni egy építkezést.

De főleg szűkre szabott, kiszámított pénzzel, hitellel bele se kezdj!

Úgy számolj, hogy egy építkezés nagyon alaphangon és szerényen 400-450eFt/m2. Még Mackóalsóbűrgüzdön is.

Amellett nem árt böngészned a 2021-től érvényes új energetikai jogszabályokat, amiknek be nem tartása esetén nem kapsz használatbavételi engedélyt!

[link]

Tehát, egy 2 hálószobás+nappalis ház felépítése simán 45-60 millió és akkor ez még csak a ház. Telek? Kerítés? Garázs? Tereprendezés?

Ha kiszámított, roppant kicsi forintkáid vannak, akkor képtelen vállalkozás! Keress egy jó statikai állapotú (falak, tető) használtat, amit bent lakva a mindenkori lehetőségeitek szerint újítgatsz!

5. válaszoló vagyok. Kárpótol a ház, főleg azért mert nagyon jó helyen van és majdnem a dupláját éri most, mint amennyibe került.

Először használt házat akartunk venni, rengeteget megnéztünk, de mindegyik problémás volt. A legnagyobb gond a vizesedés, penész, korszerűtlen fűtés. Ezek rendbetétele több millió forint.

Nekem az ingatlan nem csak lakhatási megoldás, hanem befektetés is. Csak akkor építkeznék a helyedben, ha a ház értéke magasabb lenne mint a bekerülési költsége. Bár ez igaz a használt házra is, de ott azért a piac beárazza, ott nagyot nem bukhatsz. Mindenesetre ha használt mellett döntesz, nézésd meg szakemberrel.