Lehetséges telek össze vonás ?

Sziasztok!

Van Császáron két telkünk mind két telken van egy egy kissebb építmény. Az egyiken kb 5 négyzetméteres a másikon 30 négyzetméter.

Az 5 négyzetmétereshez szeretnék hozzá építeni 15-20 négyzetmétert ami nem lehetséges mert nincs 10m széles a telek csak 7m.

Itt az a szabály, hogy maximum 30négyzetméterig lehet új építményt építeni és építkezéshez szükséges, hogy a telek minimum 10 m széles legyen.

Ha össze vonnánk a két egymás mellett lévő telket lehetséges lenne e a bővítés? Kizáró ok lehet e, hogy a két meglévő épület meghaladja a 30négyzetmétert vagy sem? Beszéltünk a helyi jegyzővel ő azt mondta össsze lehet vonni a meglévő épületek nem számítanak.