Megéri így építkezni? Mennyit spórolhatok? Mennyi idő kb. Önerős építkezéssel,többi lent.

Szeretnék építkezni, a lakás vásárlás sajnos nem opció, egyedül finanszíroznám CSOK, és hitel nem jöhet szóba.

A munkálatokat javarészt én csinálnám,(+segéd vagy, szaki + én a segéd). A ház egy bruttó 100nm2. (Kiviteli terv még nincs.) A terveket [link] oldalról választanám ki, csak az anyagában térne el. A ház teherhordó falai ytong-ból (239 + db. térdfal,+födém és tetőelemek) épülne 1 szint + tetőtér Az alapot géppel ásnám ki, van rá jogsim, szóval gépet bérelnék.

Tegyük fel nincs közmű a telken, annak a kiásását is én végezném. A csak csatlakoztatni kell.

A tető is ytongból épülne, gyakorlatilag nem lesz szükség "klasszikus" ács munkára. A tetőfedést nem én csinálnám. de a tetőtér egyenlőre nem kerülne beépítésre.(maradad padlástér) A külső-belső szigetelést, és a nyilászáró behelyezést is magam végezném el.(+egy segéd)

Minimális gépészet, a meleget kandalló, vagy kályha biztosítaná, és gáz cirkó kerül beépítésre (+elektromos fűtés). egyenlőre csak az alsó szint lenne fűtött, a csövezést én csinálnám, a gépészetbe besegítek.

Egy műszaki ellenőrt fogadnék fel, aki szakaszosan ellenőrizné az elvégzett munka minőségét vezetné az e-naplót (Jó lenne ha nem kéne e-naplózni, ha erre is van megoldás, írd meg légyszi.) Regisztrált gázszerelő, és villanyszerelő ismerős/barát van, a vezetékek helyét én marnám, vésném ki a falból, neki csak be kell húzni.)

Első körben azt szeretném, hogy álljanak a falak, a tető legyen fedve,külső szigetelés, nyilászárók legyenek beépítve.(Tehát ne károsodjon a szerkezet, az időjárás miatt) ()víz,*gáz,villany, csatorna legyen bent. Egy szoba, fürdő,és minimál konyha legyen "kész". (Amig nem tudok,olyat építeni amit szeretnék.) Az építkezést csak később tudnám befejezni, külföldi munkából finanszíroznám a költségek x%-át havi 500e fogok félretenni.(Tehát első körben azt szeretném, hogy ha megyek csinálni a házat, ne fagyjak meg, tudjak valami kaját csinálni, aludni, fürödni stb.) Eddig a szintig kb. mennyiből tudnám megvalósítani?

*gáz nem biztos.

Tudom nem lesz tökéletes, de legalább nem leszek 50 évre eladósodva. És nem is lesz könnyű.

Szóval! Amit meg "tudok" oldani (A Házalap és közműcsatlakozások helyének kiásása, vasalás, falazás, vakolás, külső és aljzat szigetelés, szinezés, festés, glettelés, burkolás, nyilászárók beépítése, gipszkarton válaszfalak kialakítása, gépészet helyének a kialakítása.)

A betonozáshoz, alap+szerelőbeton mixer betont vásárolnék.

Nem mindent egyedül csinálnék, nyilván fizikai képtelenség, segéd munkaerőt alkalmanként fizetnem kell. A tetőelemeket is daruzni kell, stb. A bádogozást, tetőfedést (cserepes lemez) nem én csinálnám. Ott én segítenék be :)

Magamról: Végeztem már szakipari munkát, voltam segéd, kőműves-szakvizsga folyamatban.

Szerszámok vannak, ismerős van. Tudok tanácsot kérni.(+ youtube-on minden fent van :D )

Sajnos tervező nincs, kész terv alapján dolgoznék, csak a kiviteli tervezésre,(Mert eltérnek a felhasznált anyagok az eredeti tervtől) és költségvetési tervre lenne szükségem.

A kérdésem az lenne, hogy ilyen lehetőségekkel neki vágnátok-e?

Építsek e- csak 50nm2+tetőtér házat ha nem vagyok biztos benne hogy mikor fejezem be?

A papírmunka részével sajnos nagyon nem vagyok tisztában. Az én esetemben milyen költségekkel járna(kb)? Tervek, engedélyek, adminisztrációs költségek stb.

Lehetséges ezt így kivitelezni? Mennyi idő lenne kb? :) Mennyit spórolhatok így? ha nem is összeg szerűen, %-ban? kb. (Nem azért spórolnék, mert fukar vagyok, hanem tudom, hogy nem tudnám kifizetni.)

Azért nem veszek használt ingatlant és újítom fel, mert kb ugyan ott tartanék vele, és masszívan túlárazott romos épületeket találtam abban a kategóriában, amiből válogathatok. Sajnos csak vidék jöhet szóba, kisváros, falu. Nyugat-dunántúl().Nem vagyok eleresztve anyagilag.

Köszi a válaszokat. Bocs a hosszú kérdésért.