Pontosan nulla ismerettel a témában kérdezem, hogyan kezdjek el épitkezni 5 év mulva?

Folyamat, találsz egy eladó telket, megvásárolod, átíratod a nevedre, földhivatalnál, érdemes olyat venni, ami már közművesített. Ha nem közművesített, de lehetőség van a bekötésre, akkor szolgáltató jó pénzért beköti. Kormány ablakban lehet építési engedélyt kérni, szükséges van hozzá építészeti-műszaki dokumentációra. Előre meg kell terveztetni egy mérnökkel, a mérnök tudni fogja, hogy milyen követelményeknek kell megfelelni és a ti igényeiteket is figyelembe veszi. Érdemes olyan kivitelezőt keresni vagy mérnököt akik már dolgoztak együtt, mert később nem biztos, hogy összhangba lesznek. Átadás, átvétel, dokumentáció, bürokratikus rendszerben sokszor jegyző által hitelesítve minden dokumentum és szerződés.

Önkormányzatnál vagy tapasztalt kivitelező és mérnök esetén mindenben segítenek, kb csak fizetned kell mint a katonatiszt.

Drágának biztosan drága lesz. Kezdd a telekkel, neten van sok cikk hogyan kell telket venni mi a folyamat.

Utána összedobathatsz egy ház tervet, ami mostanában szintén egy szép összeg. Ezután meg a kivitelező jól lehúz majd sok pénzzel.

Szóval kezdd a telekkel és aztán a tervrajzzal.

A lehuzast meg a brutal aremelkedesekre ertem. 5 ev mulva also hangon 500.000/nm-rel szamolj szerkezetkeszen. Videken IS.

Az sem mindegy, hogy a hely fontosabb, vagy az épület. Nem lehet bárhol, bármilyen épületet építeni, a helyi építési szabályok határozzák meg.

Gondolom nagyjából megvan a hely. Érdemes egy helyi építészt megbízni a tervezéssel, engedélyek intézésével. Mi a telek vásárlás előtt készíttetünk egy tervet, amit beadtunk elbírálásra, ha nem fogadták volna el, akkor nem vesszük meg a telket, a tervezés költségeit elbukjuk.

A helyi építési szabályzat leír mindent, amit tudni kell. Maximum magasság, milyen tető engedélyezett, milyen színek, milyen kerítés (áttört, hány százalékban..) stb stb stb

Tehát akkor vegyél telket, ha ezeket elolvastad és megoldható velük az álmod.

Házat ekkor még terveztetni felesleges.

Ha 5 év múlva már építkezni szeretnél, akkor ideje elkezdeni a lépéseket. Miután megveszes a telket, a közművek bevezetése újabb 1-4 évet vehet igénybe.

Utána jön a terv készítés, engedélyeztetés, kivitelező keresés, szerződés.

Ja és én nem építtetnék házat nulla tudással.

Még ha minden lépését érted és meg is tudnád csinálni magad az építkezésnek, akkor is résen kell lenni és folyamatosan ellenőrizni, hogy tényleg jól csinálják-e. Ha ezt nem tudod megtenni, lehúznak. És nem csak pénzzel, hanem sz@rul lesz megépítve a ház, tele hőhidakkal és kispórolt építőanyagokkal.

Ráadásul korszerűtlen, lehúzós baromságokra fognak rábeszélni, mint a mostanában legtrendibb átverés, az infrapanel vagy a villamos kazán.