Köteles vagyok-e "térítésmentesen" megengedni az alsó szomszédomnak, hogy a telkemen át vezesse le a vízvezetékét és a gázt, - ha nem tudja másfelől bevezetni?

Ha be van jegyezve szolgalmi jog akkor nem kötelezhet rá!

Ha nincs akkor lehet pereskedni. (szerzett jog, stb)

A törvény erre azt mondja ," ha más műszaki megoldás nem lehetséges,akkor a szomszéd a meglévőt köteles eltürni,és ha biróságra megy a dolog,a biróság elrendeli a szolgalmi jog bejegyzését ".

Ha szomszédnak van más lehetősége is ,akkor nem vagy köteles megengedni .

A bejáratodat viszont neked kell megoldani.

Amennyiben lezárná a csatornádat,keményen megbüntetik érte .Amit csak lehet,minden meg kell oldani a saját telken .

Van valami jogszabály erre az esetre, a szomszéd "tűrési kötelezettségéről", nem mélyedtem el benne, de így rá tudsz keresni.

Ennyit tudok segíteni:

"A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, ha ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges (1959. évi IV. tv. 102. § (1) bek.) [2013. évi V. tv. 5:25. §]."

Idézet innen:

[link]

A csatornával kapcsolatosan a szomszéd a legfelső biróságig elment. Előzőleg még a szolgáltatót is kérte,más irányu bekötését a hálózatba .Helyszini szemlét is tartottak .

A szolgáltató közölte,nincs más lehetőség.

Amig a szomszéd nem háborgott,addig szolgalmi joggal sem volt a telke terhelve.A biróság elrendelte a szolgalmi jogot,amit a tulajdoni lapjára rá is vezettek .

Biztos megérte neki .

Már nem él,2 éve hirdetik az örökösök az ingatlan .

Eladásnál biztos nem előny egy ilyen bejegyzés .

Ha csatorna műszaki állapotával gond lenne,azt is nekik kell elháritani .

2 voltam

Jah,és az összes perköltséget fizetnie kellett.

Nekünk ,még ügyvédünk sem volt.Amit esetleg a tárgyalásokon nem értettünk,azt a birónak érthetően kellett számunkra el magyarázni .Az ügyvéd meg csak leintett volna bennünk,és semmit sem szólt volna .

Tehát másfelé nem is tudnál kimenni a telkedről?

PTK 5:160. § (2):

"Ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy az ingatlan mindenkori birtokosa földjeiken átjárjon."

Ha másfelé is ki lehetne jutni, akkor megszüntethetné a kijárásodat, mert még nem telt el a 15 év, ami a szolgalmi jog elbirtoklással való megszerzéshez szükséges.

Ha biztosra akarsz menni, és hajlandó vagy rászánni 20 E Ft-ot, akkor keress fel egy ingatlanügyekben jártas ügyvédet.