Többgenerációs házat (társasházat) építenék, mit gondoltok az ötletről?

Egy megyeszékhely kertvárosi részében gondoltam olyan többrendbeli házat felépíteni, ami saját lakhatásomra és befektetésként is szolgál. Az elképzelés egy kb 130 m2 alapterületű két szintes ház, aminek földszintjén lenne a mi lakásunk, az első (teljes értékű) emeleten pedig 2 vagy 3 db konyha-nappali+kisszobás kis lakások, mindegyik külön bejárattal és mérőkkel.

Előnyök:

- Logikusabb eleve többrendbeli házat építeni, mint egy nagy hodályt, amivel semmit nem tudunk kezdeni később, ha kirepülnek a gyerekek. A leválasztás miatt idegeneknek is ki lehet adni. Az alsó szinthez (miénkhez) tartozna a kert, a felső, bérlői szinthez pedig erkélyek, melyek nem a kertre néznek.

- később könnyen hivatalos társasházzá is alakítható (de jelenleg ez nem célom, mert saját tulajdonban szeretném tartani a felső lakásokat)

- gazdaságosabb a kis lakások kialakítása, mintha külön vásárolnék hármat... gazdaságosabb a fűtése, fenntartása, stb (szokásos társasházi előnyök)

- az alsó szintet pár évig nem laknám (pár hét kivételével nyaranta), mivel nem élek Mo-n, és nagyon praktikus lenne, ha a ház fűtve, használva, karbantarva lenne, és addig is, amíg végleg Mo-ra nem költözünk, legalább hoz bevételt (arányosan többet is, mintha különálló idegen lakásokat vettem volna a felső szint kialakításának többletköltségén)

- később nem csak saját gyerekeink első lakásának lenne jó (pláne, ha külföldre mennek akkorra már...), hanem akár ha ápolásra szorulunk majd, az ápoló személy lakhat az egyik lakásban (és a másik két lakásba szintén tehetünk ápolásra szorulókat, kvázi idősellátó apartmanházzá alakítva)

- mivel nincs rokonságunk, lenne esély egy családias, jó bérlői közösségre, akikkel szorosabb lehetne a viszony (pl. közös kertészkedés, kerti partik, stb), mintha elszigetelt családi házban, vagy egy nagy személytelen társasházban laknánk.

Hátrányok:

- Lehet nehéz lesz bérlőt találnom a 3 fenti kis lakásban, hiszen külsőre mégis inkább egy nagy családi ház képét adja, mint egy hagyományos társasházét.. még közös képviselő se lenne, csak mi, a "háziurak"

- mindig lakna felettünk idegen. (Persze bármikor dönthetünk úgy is, hogy egyedül lakunk, vagy csak szezonálisan, pl. nyaranta foglalkozunk szálláskiadással). Persze ha rossz a viszony, felbonthatjuk a bérleti szerződést bármikor... És fokozott hangszigeteléssel épülne a ház az áthallások miatt, és a kert is valahogy meg lenne osztva saját és bérlői részre.

- nehéz lenne egyben értékesíteni (de lehet, hogy társasházzá alakítva is)

Ti mit gondoltok?