Átlagos fizetéssel meg lehet venni egy 70-80 milliós lakást?

Elég nagy önerő nélkül kizárt.

Maximum 35 évre lehet hitelt felvenni. Most nagyon jók a hitelkamatok, de 70 milliónak 35 évre így is 250 ezer körüli lenne a havi törlesztője, azt pedig nem adják meg havi 300 ezerre (egyébként nincs ennyi az átlagbér), mert a törlesztő nagyon max. 50 %-a lehet az igazolt nettó bevételnek.

Gondolom, ha lenne "átlagos fizetésed",akkor ki tudnád számolni,hogy kb 70-80 év alatt ki is tudnád fizetni...

De nincs..

Nem.

Ha kb. 200.000-es nettó fizetést nézünk - ami már jónak számít sajnos, akkor olyan 45-50 milliós ház, lakás a maximum amit ki lehet fizetni 25-30 év alatt.

Csak otthon Magyarországon a gondolkodással is baj van - ne hitelre legyen, ne menjen az egyik fél fizetésének a 70%-a a hitelbe, fizessenek kb. havi 30.000-et és legyenek készen a hitellel 10 év alatt, stb.

Míg a valóság az, hogy a saját otthon, ingatlan egy életreszóló elköltelezettség, és ha nem lyukból-lyukba akarsz vándorolni, hanem fix elképzelésed van, akkor igenis el kell kötelezni magad amellett, hogy az egyik fél fizetésének a nagyrésze a hitelre megy el, és hogy kb. 50 éves korodra lesz csak hitelmentes az ingatlan. Ahol élek, Nyugat-Európában valamiért ezzel mindenki tisztában van - mondjuk itt a magas árak miatt máshogy nem is lenne lehetséges.

Otthon meg sopánkodik mindenki, hogy jajj drága a hitel, drága az albérlet, drága a minden, de nem tenne semmit annak érdekében, hogy előrébb haladjon. Ha lenne egy kis esze a legtöbb embernek, és nem 40 évesen döbbenne rá, hogy kellene egy ház, nem lenne ilyen szar a helyzet.

Igen, kicsit másabb odaát a szemlélet. A magyar ha törik-ha szakad megveszi a házat, ha 20 évig zsíros kenyeret eszik, akkor is. A német melós meg kivesz egy kis albit és élvezi az életet.

Attól még hogy nincs örök lakásod nem dől össze a világ.

9. Az arányok ugyanazok. Mi itt kint a közös fizetésünk több, mint 1/3-át kifizetjük hitelnek, hogy 25 év múlva hitelmentes legyen a házunk.

Ugyanezt otthon is meg lehet tenni. Csak otthon nem 100 millió egy átlagos ház (kb. 350.000 euró, ami még olcsó is), hanem 30. Itt meg a fizetés nem 150.000 nettó, hanem mondjuk 450.000 (ha most egy 1500-as nettó átlagbért veszek). Az arányok rohadtul ugyanazok.