Az albérlők nem írják alá a felmondási nyilatkozatot. Mit tegyek, tehetek?

Párommal fél éve kibéreltünk egy lakást(albérlet). Október végén kiadtuk a kisebbik szobát egy párnak,de mivel a lány 16 éves így csak a barátjával szerződtünk.Már egy ideje gondok vannak velük és most eljött az idő hogy felmondjuk nekik az albérletet.De nem írták alá a szerződést.Először azt mondták megmutatják valakinek,majd másnap újabb kifogásokat kerestek és végül nem írták alá.Mindkét beszélgetést felvettük a mobiltelefonnal. Mit tudunk ilyenkor tenni,mert a felmondást nem írták alá így ha jön a nap mikor ki kell költözniük akkor félek hogy nem teszik meg. Felhívtuk a lakás tulajdonosát,de nem tudjuk ő mit tehet,mert mi szerződésben vagyunk vele,de az albérlőink csak velünk állnak szerződésben.

A szerződés kitér arra hogy bizonyos dolgok be nem tartásakor felmondhatjuk az albérletet nekik,és ezt a felmondásba is beleírtuk(nevezetesen hogy nem tartják be az együttélési szabályokat és tartozásuk van felénk).

A gond még az lehet h nem vagyunk bejelentve hivatalosan,csak a szerződés van.Mit tudunk ilyenkor tenni?

Szívem szerint azonnal kiraknám őket,de ők tehetnek e ez ellen bármiféle lépést(pl feljelentés)?

Köszönöm a válaszokat