Hogy lehet az, hogy a felújításra befizetett pénzt a társasház tulajdonosainak tudta és beleegyezése nélkül nem felújításra költi?

Azért kérdem, mert az eltelt évek alatt ez az épületrész már majdnem 1,5 milliót kifizetett felújításra, a pénzt üzemeltetési költségre, tartozások kiegyenlítésére, nem fizetők helyett számlafizetésekre stb. költötték és az utcafronti rész /ahol már málik a vakolat/helyrehozására már nincs pénz.

Miért kell felújítási és üzemeltetési díjat külön fizetnünk, ha egykalap alá vesznek mindent és végülis annyit lehet csak felújításra költeni, amennyi marad a teljes összegből?

Igen, ez így van, ahogy írod.A közös képviselők igyekeznek minnél kevesebb energiaráfordítással csak nyilvántartani a költség adatokat, a befizetettekkel nem úgy bánnak, mint egy gondos gazda.

A tulajdonosok teljesen kiszolgáltatott helyzetben vannak. Olyan mintha a társasházakkal nem foglalkozna semmilyen szerv.Nincs olyan szervezet mely irányítaná és felügyelné a közös képviselők működését; a közös képviselők ezt tudják és ők élet és halál urai, milliós értékek felett diszponálnak. A lakóközösségek többségében pedig komoly ellentétek feszülnek egymásnak.

A közös képviselő a befizetett összegeket /felújítási alap és üzemeltetés/ együtt kezeli, mint bejövő összeget. Ebből az összegből fizet minden fizetendőt /nemfizetők számláit,felhalmozott adósságokat stb./és a végén a maradék összeg hányada lesz a felújításra. Nem kellene a két különböző költséget külön számlán tartani?

A házunkban jelentősen eltérő nagyságu lakások vannak és így a nem fizetők miatti adósságok jelentős részét a nagyobb lakások fizetik.

Jól van ez így? Mit lehetne tenni, hogy ne így legyen?Mert így évek óta az van, hogy a felújításra befizetett mondjuk fél milliós összeg az év végére csak pl. 50 000-60 000 lesz és ebből a már málladozó utcai frontot soha nem tudjuk rendbehozni.