Az alábbiak közül szerintetek mi terheli az albérlőt és mi a tulajt?

Ezek közül

fal koszolódása tulaj

konyhapult ha eleve kopott volt, a tulaj, ha közben kopott el, bérlő, mivel az még nekem sose kopott le (20 éves)

kád, ha a bérlés idején pattogzott le, akkor a bérlő, mivel rendeltetésszerű használatnál, megfelelő tisztán tartás, takarítás mellett szintén nem fordulhat elő

Wc tartály elromlása idő függvénye, egy évig tulaj, egy éves ott lakáson túl bérlő fizeti, bár cserénél megegyezés kérdése is, lehet fele.fele

redőny ha valóban elöregedésről van szó, tulaj, ha nem rendeltetésszerű használatból adódik, bérlő

(Évek óta bérbeadással foglalkozom)

de ezek nálam szerződésbe vannak foglalva

-fal: a bérlő fesse ki (még a koliban is így van)

-konyhapult: használva van, normális hogy kopik. Hacsak nincs teli vágásnyommal vagy leégetve, ez a tulaj problémája.

-kád: tulaj mert réginek tűnik. A vízkő viszont a bérlő feladata.

-wc tartály: attól függ mitől romlott el.

-redőny: tulaj.

Ami eredetileg is régi vagy rossz volt, az a tulaj baja, ami szándékos vagy véletlenszerű rongálás, illetve tisztasági kérdés, az a meg a bérlőé

Szerintem minden a tulaj dolga... Ebből 1 eset a WC tartály ami elromolhat attól is , hogy tönkreteszi valaki , de gondolom az idő vasfoga van a dologban.

A bérlő bérel egy lakást annak minden tartozékával és ezért a szolgáltatásért fizeti a bérleti díjat. Ha valamit szándékosan vagy nem rendeltetés szerű használat miatt tönkretesz az károkozás tehát a bérlő fizet, minden más esetben a tulaj köteles pótolni az elhasználodott dolgokat.

Zsolt 75 laktál te valaha bérlőként bérlakásban? Nem aébérletre gondolok, önkormányzatira. Átadják a lakást, új vagy felújított állapotban. Laksz benne x évig. Elromlik valami? Megcsináltatod. Piszkos lesz? Kifested. Senkit nem érdekel, főképp az önkormányzatot nem. Bármit elronthatsz, tönkretehetsz. De ha nem csináltatod meg, így jártál. Ugyanakkor mikor kiköltözöl, ugyanolyan állapotban kell visszaadnod, ahogy kaptad. Különben ők újítják fel, de a TE pénzeden, dupla árért.

Az albérletnél kedvezőbbek a feltételek, de ha lelakod, a tulaj a kaucióból levonja. Ha nem elég, beperel, s rosszabbul jársz. (Természetesen csak szerződéssel, adózva kiadott bérleményekről beszélünk.

Ha feketén adták ki, legfeljebb kiveretheti a tulaj, de nem perelhet, mert rajta is behajtják az adót:)

Kedves 4-es. Béreltél te már autót? Bemész a kölcsönzőbe elhozod az autót nálad lehet ameddig kifizetted a díját, akár évekig is. Ha az autónak baja van beviszed a szervízbe, megcsinálják, a kölcsönzőnek küldik a számlát...

Azért, mert fizetsz egy szolgáltatásért! Ugyan ez a helyzet a lakással.

Bemehetsz egy hotelbe is, kivehetsz egy szobát... ott se veled cseréltetik le a csapokat ha elromlik....

A szerződésben foglaltak az irányadók, ennek hiányában a törvény szerint a lakás berendezéseinek karbantartása és felújítása a bérlő költsége, a pótlás és a csere a bérbeadóé.

A bérbeadó nem követelheti az elhasználódás, kopás megtérítését rendeltetésszerű használat esetén.

Szokás szerint ha rövidebb távú (néhány hónap) bérlésről van szó, akkor a festést is a bérbeadó vállalja magára. Több éves használat esetén viszont mindenkinek jobb, ha a bérlő fest. De ez is megállapodás kérdése.

A fal koszolódása a normális elhasználódás része, ezért a fenti megállapodás esetén a bérbeadó fizeti. Csakúgy, mint az összes többi tételt.