Adjatok tanácsot, mit tennétek?

Első lépésként nézd meg, hogy a telekkönyvben be van-e jegyezve a haszonélvezet! Az is lehet, hogy csak megvezetnek a szüleid! Ha nincsenek bejegyezve, akkor mehetnek a sóhivatalba! Ha jól tévedek a földhivatali betekintés 2500 Ft, ennyit megér a dolog!

A haszonélvezettel terhelt ingatlant is el lehet adni, bár általában sokkal olcsóbban, mint a piaci ár!

"A haszonélvezet időtartama alatt a tulajdonosnak nincs joga a birtokláshoz, a használathoz és a hasznok begyűjtéséhez, kivéve ha azt a haszonélvező átengedi számára. A tulajdonos a tulajdonjogot bármikor átruházhatja vagy eladhatja, azonban ez a haszonélvező személyét nem befolyásolja, így az eredeti haszonélvező továbbra is a dolog haszonélvezője marad a haszonélvezeti szerződés szerinti időpontig. A haszonélvezeti jog nem ruházható át, nem adható el!"

"A haszonélvezettel együtt felelősség is jár, hiszen a haszonélvezőt terheli minden előre tervezhető költség, mint például a festés, karbantartás és a közterhek megfizetése. A tulajdonos számára biztosítani kell az ingatlan láthatóságát, rendszeres ellenőrizhetőségét. A haszonélvező köteles a haszonélvezet időtartama alatt felmerülő karbantartási terheket magára vállalnia, de nem köteles a rendeltetésszerű használat során keletkezett értékcsökkenés megtérítésére. A haszonélvező számára ajánlott üvegkár, vízkár és tűzkár esetére biztosítást kötni, hiszen ezen eseményeknél felmerülhet az egyéni felelőssége."

"A rendkívüli helyreállítások és javítások költségét a tulajdonosnak kell rendeznie, ilyen lehet egyes elemi károk helyreállítása és a csatornabekötés, illetve az előírásoknak való technológiai megfelelés. Mivel a haszonélvezeti jog megszűnése után a tulajdonosra száll át a birtoklási és hasznosítási jog, ezért a hozzáadott értékkel rendelkező fejlesztéseket a legtöbb esetben a tulajdonos úgy végezheti el, hogy azok az ingatlan jövőbeni értékében megjelennek.

Azok a káresemények, melyek a haszonélvező önhibáján kívül következtek be a tulajdonos számláját terhelik, ezért a tulajdonosi oldalon fokozottan ajánlott biztosítást kötni az adott ingatlanra (betörés, rongálás). A tulajdonosnak tiszteletben kell tartania a haszonélvező birtoklási, használati és haszonszerzési jogát, így csak abban az esetben használhatja az ingatlant, ha azt a haszonélvező megengedi számára."

Osztatlan közös tulajdonnál van egy olyan szabály, hogy ha valamelyik tulajdonos el akarja adni az ő részét, de ezt nem tudja (mert mondjuk a kutyának sem kell egy fél ház valami idegennel), vagy a többi tulaj nem hagyja, akkor a többi tulajnak kötelessége azt megvenni.

Szerintem haszonélvezetnél is van valami hasonló, mert ugye a haszonélvező aláírása is kell az eladáshoz...

De egy ügyvéd ezt megmondja neked.

"mert ugye a haszonélvező aláírása is kell az eladáshoz..."

Durván tévedsz, nem kell a haszonélvező az eladáshoz! Simán el lehet adni, de a haszonélvezőt nem lehet belőle kitenni!