Albérlet téma - a kaució visszaadása tárgyban vagyok gondban. Mi a helyes magatartás ilyenkor?

Számlát adott neked minden hónapban hogy kiadta neked a lakást?

mert most jól megszivatott téged hogy költözz el egyböl,ilyet igazabol nem istehetne.nincs albérleti szerződésed?hogy mit papiroztatok le?

és befenyiteném azzal ha nem adott nyugtat neked minden hónapban hogy feljelentem az apehnél,majd akkor gondolkodhat kivel szorakozik.

Egyrészt, a lakásbérlet után nem kell már számlát adni, önbevalló a dolog, sőt adószámot sem kell kiváltani hozzá. Úgyhogy ez a része nem teljesen úgy van, ahogy itt írták, hogy "adott-e számlát". Minek adjon, hogyha nem tudsz a számlával mit kezdeni. Akkor lennél marha nagy szarban, hogyha adott volna számlát, és a számláról nem derült volna ki, hogy az SZJA-t saját maga állapítja meg, mert akkor NEKED kellett volna levonni és felszámolni, majd bevallani és megfizetni a számla alapján. Ja igen, ez a hetes adószám "kellemesebbik fele", de ezt most hagyjuk.

A kaució akkor jár vissza, amikor a szerződést felbontottátok.

Amúgy nem teljesen értem ezt az egészet, mert a folyamatnak így kell zajlania:

1. Megtudom, hogy el kell költözni. A jelenlegi tulajdonossal megbeszélem, hogy x. napig, de lehet, hogy előbb is sikerülni fog, ekkor annyit tegyen meg, hogy amikor jelzem, akkor engedje meg a kiköltözést és zárjátok a szerződést. Értelemszerűen a törthavi bérleti díjat bukod.

2. Elkezdek másik ingatlan után kutatni.

3. Ha találtam, az ottani lakóval megállapodok, hogy ok, akkor holnap, pénteken, szombaton, csütörtökön, húsvétkor fogok beköltözni. A nyomatékosság kedvéért 1 havi bérleti díjat leteszek neki előlegként (mivel az 1 havi bérleti díjnak amúgy is rendelkezésre kell állni, hiszen el fogsz költözni.)

4. Jelzed a jelenlegi tulajnak, hogy csókolom, pénteken, kedden, nyáron, télen - értelemszerűen amiben az új tulajjal megállapodtál - szeretnél elköltözni, találkozzatok délután két órakor (az időpontokat úgy kell fixálni, hogy jó legyen mindenkinek).

5. A megadott időpontban találkoztok, te kipakoltál. Ha van nagy bútor, ami a tiéd és el kell szállítanod, de ez még nem sikerül, akkor megbeszéled az előző tulajjal, hogy este, másnap, hétvégén mennek azért az egy szekrényért, majd legyen szíves kinyitni az ajtót, valószínű, hogy ez sem okoz gondot. De ha nincs bútor, csak "egy bőrönd", akkor összeszeded. Zárjátok a közüzemeket, számoltok, kalkuláltok, és visszafizeti a kauciót, átadod a kulcsokat. Elköszöntök.

6. Elmész a már lefixált új helyedre, találkozol a tulajjal, aláírjátok a papírokat, ha ezt eddig nem tettétek meg, és a kulcsátvételkor ÁTADOD A KAUCIÓT. Tekintve, hogy a kaució nem foglaló, nem előleg, hanem a rendeltetésszerű használat záloga. És addig nem tudod nem rendeltetésszerűen használni az ingatlant, amíg nincsenek nálad a kulcsok. Tehát kulcscserekor kapja a kauciót, a bérleti díj meg fogta a lakást. Hepi van, beköltözöl, kipakolsz.

Ez a folyamat és a világon nagyon-nagyon sokat meg tudják ezt valósítani. Aki nem, az ne béreljen ingatlant, mert erősen Taigetosz-pozitív.

Másrészt, havi 80e Ft-os bérleti díjat fizetsz (160e Ft-os kaucióról beszélsz, ami két havi), de nem tudsz megoldani 160e Ft-ot két hétre. Talán kellene egy kicsit olcsóbb havibérű ingatlant keresni.