Ha veszek egy lakótelepi lakást mennyi pénzembe fog az kerülni pluszba?

Ügyvéd-átírás

Illeték

Bútorszállítók

Felújítás

A szolgáltatóknál nem kell fizetni, de ugye azokat is végig kell majd járni, hogy a nevedre megkössék a fogyasztói szereződéseket. Lakcímkártya, szerintem ezért sem kell fizetni.

az illetéknek nézz utána pontosan. sajnos nem szívbajosak, ha a lehúzásról van szó...

ügyvéd általában 1%-ot kér, ez minden esetben a vevő fizeti. legalábbis eddigi tapasztalataim szerint.

Szerintem első lakásnál van még kedvezmény.

[link]

1. 4 millió forint forgalmi értékig 2%,

2. a 4 millió forint forgalmi értéket meghaladó rész után pedig 4%.

(Például, ha egy 12 millió Ft értékű lakást veszünk, a fizetendő illeték összesen 400.000 Ft, azaz 4 millió Ft-ig 2% (80.000 Ft), valamint a 4 és 12 millió Ft közé eső részre 4% (320.000 Ft).)

[link]

illeték kalkulátor:

[link]

Fiatalok első lakásvásárlása

A 35 év alatti személyek az első lakásuk megszerzésekor 50% illetékkedvezményt kapnak, de maximum 40.000 Ft-ot. Viszont ha az egész lakás forgalmi értéke meghaladja a 8 millió forintot, akkor már sajnos nem jár a kedvezmény.

Ezt találtam még neked!

Így van, de ez mindig is így volt. Ezen nincs semmi meglepő vagy újdonság.

Mi 10 éve vettünk egy panelt hasonló áron, akkor az után is kb ennyi illetéket kellett fizetnünk.

Az utóbbi 15 évben 5 lakásunk volt. Ebből következően 7 tranzakción, adásvételen vagyunk túl.

Akár eladók, akár vevők voltunk, mindig kivétel nélkül úgy egyeztünk meg a másik féllel, hogy a költségeket, amennyire lehet megosztjuk. Azaz mivel az illetéket törvényileg a vevőre szabják ki, az ügyvédi költséget az eladó állja.

Az illetékkel kapcsolatban még annyit, hogy ha előtte volt lakásotok és egy éven belül másikat vesztek annak az árán, akkor csak akkor az plusz árkülönbözet után kell illetéket fizetni. Ha kevesebbért vesztek lakást, mint amennyiért a régit eladtátok, akkor a megmaradó pénz jövedelemadó köteles. Kivéve ha azt is más lakóingatlanba, vagy (számlákkal igazoltan) lakásfelújításra fordítjátok.

Legalábbis pár éve még ez volt a szabályozás.