Mire kell figyelni albérlet keresésekor egyetemistáknak?

Meg kell tanulni olvasni és akkor nem basznak át ...

albérlet témában pl. nem a közlekedés-tömegközlekedés kategóriába kéne írni, kivéve, ha lakóbuszt keresel....

Arra, hogy mindent beleírjatok a szerződésbe.

Az, hogy mi a reális ár, a lakás állapotától és helyétől függ. Én olyan 70-80 ezret saccolok, persze alapterülettől függően. Plusz rezsi. De lepukkantat olcsóbban is kaphattok.

Hányan költöztök? Lehet, hogy érdemesebb csak szobát bérelni, az olcsóbb.

mi erre figyeltünk:

- hol van az albérlet, milyen a közlekedés? (éjszakai járatok, környék. ha ugyanolyan jó feltételek vannak, melyik lakás van közelebb a campushoz, stb.)

- hány főről van szó, ki a bérlő és kik a bérlőtársak: mi négyen vagyunk, de kereséskor olykor hiába jeleztük előre, ennyien lennénk, ennyien szeretnénk megnézni a lakást, a végén mindig úgy akartak zárni, hogy akkor három ember. jobb tisztázni.

- hány éves a tulaj és milyen gyakorlott: lehet, hogy diszkriminatívnak tűnik, de tény, hogy egy idősebb tulajdonos nem feltétlenül tolerálja a fiatalok életmódját (még akkor sem, ha pontosan és időben fizetsz), máshoz van szokva, stb. mi pl. kaptunk olyan ajánlatot, ahol egy rugalmas harmincas házaspár adta ki a lakást, máshol egy nyugdíjas néni akarta, aki az előző lakójának a rezsijéről kb. semmit sem tudott.

- kár esetén, attól függően, hogy a bérlő okozta vagy tőle független, ki (milyen arányban) fizeti a helyreállításokat: például nálunk írásos szerződés szerint azt kell fizetnünk, egyenlően elosztva egymás közt a költségeket, ami miattunk romlott el, stb. amikor önhibánkon kívül megdöglött a bojler, azt a tulajdonos fizette.

- fűtés egyedileg szabályozható-e! sokat lehet spórolni vele, amikor nincs ott senki, lekapcsolhatod és máris szebb rezsiköltség születik.

- mennyire világosak a szobák: ha tűzfalra néznek vagy udvarra, előfordulhat, hogy megnő a villanyfogyasztás. persze, nem katasztrófa, de a szemednek is jobb, ha világosban tanulsz.

- kik laknak a környéken, kik a szomszédok? - fiatalok, idősebbek, gyermeket nevelő pár, stb.

- van-e közelben: posta, élelmiszer/vegyesbolt, gyógyszertár, bank(automata) és hol?

- a közös költség pontosan mit foglal magába?

- (ha dohányzol) lehet-e dohányozni a lakásban? ha NEM: hol lehet? (erkély, udvar, ház előtt, stb.)

- egyezzetek meg arról is, hogyan fogtok fizetni: ti fizetitek be a csekkeket, vagy a tulaj jön értük, stb. nem mindegy! vezessetek füzetet a befizetett összegekről, készítsetek másolatot az igazolásokról, értesítőkről, stb.

és mindent rögzítsetek írásban! legyen szerződés!

mi még leltárat is készítettünk arról, hány pohár, szekrény/polc, asztali lámpa, stb. van.