Miért ennyire drágák a panellakások, ha 20-30 év múlva lejár az élettartamuk?

11# A kérdés nem a múlt század eleji bérházakról szól, de az is megérne egy ilyen kérdést. Ott más a technológia, vastag tégla falazat a fő teherhordó szerkezet. Én inkább vennék panelt mint egy ilyen század eleji bérházban egy lakást, mert ott még több probléma jelentkezhet. Leázások, elporladó malter ami öszetartja a téglát, maga a tégla is átnedvesedhetett már, porhanyóssá válhatott, a födém szerkezet jórészt fából van ami szintén valószínú, hogy kapott már nedvességet is gazdagon mondjuk egy leázás, vagy csőtörés alkalmával, szóval az se egy leányálom. A panelházaknak viszont szintén vannak gyenge pontjai. Az egyik, hogy a beton elemeket az építés során helyben acél kampók ívheggesztésével rögzítették, ami az ívheggesztés során fellépő égési folyamatok miatt majd a beton ráöntése miatt komoly oxidációt tud produkálni ami miatt a megdagadó oxidálódó acél szétrepesztheti a megkötött betont is, és akkor ott vagyunk, hogy a szerkezet jelentően veszít statikailag az állékonyságából. A másik probléma a nagyobb 10 emeltes panelházaknál jelentkezhet az alsó szinteken, ahol a teherviselő falaknak 10 emeletnyi súlyt kell elvielnie és a beton a folyamatos nagy terhelés miatt hamarabb megadhatja magát, ami miatt az egész ház életveszélyesé válhat. És akkor ott van az, hogy a panellakások nagyon sokszor cserélnek gazdát és minden új tulajdonos valamilyen átalakítást végez rajta ami fúrásokkal vagy akár falkivágásokkal is jár ami tovább gyengíti a szerkezetet. Ami a karbantartást illeti, nagyon sok panelház vett már részt a panelprogramban amely során külső szigetelést kapnak, de nem hallottam még arról, hogy mielőtt beburkolják ezeket a házakat azelőtt egy átfogó vizgálatot csinálnák a panelokat rögzítő acél elemek és heggesztéseik állapotáról.