Ha valaki a házamban lakik és lejárt a lakcímkártyája kitehetem a házból?

Neked nem az a fő problémád, hogy be van jelentve hozzád, hanem hogy ott lakik.

A kormányhivatalban meg tudod nézni, hogy be van-e jelentve. Ha a tartózkodás hely bejelentése lejárt, az mindenképpen jó neked, de önmagában nem elég. Mivel sajnos Mo-on a jóhiszeműen, a tulajdonos engedélyével beköltözött személyt nem lehet kihajítani egyszerű magánokirat alapján, csak bírósági döntés vagy közjegyző előtt kötött szerződés alapján.

A barátod az engedélyeddel költözött be, mint szívességi lakáshasználó. Így, ha netán kizárod, akkor kihívja a rendőrt. Érvényes lakcímkártyát ugyan nem fog tudni felmutatni (ha egyszer lejárt), de mondja a rendőrnek, hogy nézze meg bent, ebben a szobában itt vannak a ruhái, személyes tárgyai, tehát nyilvánvalóan itt lakik. A szomszédok is tanúskodni fognak, hogy ez az illető bizony itt lakik. Erre a rendőr nagy valószínűséggel kötelezni fog, hogy engedd be. (Ha mégse engeded be, akkor szabálysértési eljárást fog indítani ellened, a barátod meg rendőri segítséget fog kapni ahhoz, hogy bemenjen, szükség esetén még az ajtódat is feltörik.)

Amit legelőször is érdemes megtenni: tértivevényes levelet küldeni a barátodnak, amiben közlöd, hogy a szívességi lakáshasználatot felmondod. (15 nap a felmondási idő.) Ha a levelet átveszi, az jó, ha nem veszi át, akkor - ha nem keresi -, egy idő után visszaküldi a posta. De a jog szerint ilyen esetben a címzett sara, ha nem akarta megtudni a levél tartalmát, így a jog előtt úgy kell venni, hogy a levelet átvette, a tartalmáról értesült. Ezzel máris van egy papírod, hogy te hivatalosan mindent megettél a kiköltözése érdekében.

Több módszer is van. Egyszer az illegális: keresel valaki(ke)t, aki megfenyegeti, hogy megveri, ha nem költözik ki. Vagy legalábbis azzal fenyegeti meg, hogy a cuccai ki lesznek hajítva a kapu elé. (Ezt persze nem szabad csinálni, mert ha eltűnik valami, akkor kifizettetheti, de mondani azért lehet...)

Hivatalos megoldás: keresel egy ügyvédet, aki egy levélben elmagyarázza a barátodnak, hogy bírósághoz fogtok fordulni a kirakása érdekében, és az ügyvédi költséget meg a bírósági tárgyalás árát is el fogjátok perelni tőle, negyed vagy akár félmillió forintjába fog fájni a dolog. Ha erre megijed, és kiköltözik, akkor az ügyvédet kb. 40-50 E Ft-ból megúszod. Ha tovább kell kapacitálni, pl. az ügyvédnek személyesen felkeresni, az további kiadás lesz, még tárgyalás nélkül is felmehet 200-ig.

Szürkezónás megoldás: amikor biztosra tudod, hogy egész nap nem lesz otthon, akkor 2 tanú jelenlétében minden cuccát összepakolod, leltárba veszed (leltárt aláíratod a tanúkkal), és elzárod valahová. Így bizonyítható, hogy mije volt valójában, tehát nem tud feljelenteni lopás miatt.

És persze, kicseréled a zárat, hogy ne tudjon bemenni. Ha nem bízol magadban, megkérsz valakit, akire esetleg hallgat, hogy maradjon nálad aznap estére. Kiszólsz, hogy a cuccaiért eljöhet bármikor, de nem költözhet vissza.

Erre vagy beletörődik, vagy rendőrt hív. Érvényes lakcímkártyája nem lesz, a szobáját se tudja megmutatni, mivel kipakoltad (és bepakoltad a saját cuccaidat), de a rendőrnek meg tudod mutatni egy tértivevényes levél másolatát, mi szerint az ott lakáshoz való joga megszűnt, ezt közölted is vele, a cuccai el vannak zárva.

Ez nem legális igazából, de mivel minden hivatalos személy tisztában van vele, hogy ha bíróságra kerül az ügy, akkor nyilvánvaló módon te nyersz, ezért nem szoktak szőrözni, nem kell visszaengedned.

Ha másképp nem meg,fel kell fogadni valakit és az majd kirakja.

Nekünk is volt ilyen esetünk csak albérlőkkel

Nem fizettek számlát,de bérleti díjat csak éltek.

Megfogadtunk valakit és jobb belátásra bírta őket.

Soha többé nem mertek visszajönni.

Pedig ráadásul még cigányok is voltak.

Ennél bonyolultabb a dolog.

Ha élettársad volt, s ezt be is ismered, akkor életközösségben éltetek anyagilag is.

Miért fizetett volna lakbért az élettárs?

Gondolom, közösen költöttetek a rezsire, főzésre, mosásra, takarításra, háztartási munkát végzett, stb.

Ez bizony beleszámít.

És tök mindegy, hogy ki mennyit keresett.

A bíróság ezt mindjárt más szemmel nézi, mint most te.

A lakás tulajdonosa és haszonélvezője te vagy. Viszont közösen használtátok.

S akkor a felújításba mindketten be kell szálljatok, s a rezsibe is.

Ugyanakkor, ha csak 3 évig éltetek együtt, s közben újítottátok fel a lakásodat, bizony akkor neki jár vissza pénz, hiszen a lakás akkor lett lelakott, amikor ő még nem élt veled. S a felújítás után nem sokkal szakítottatok.

14-es vagyok.

Nézd kicsit kívülről.

Örököltél egy lakást. Az élettársad befektetett a felújításba. Rövid úton kirakod, a befektetésének meg annyi?!

Az nem úgy van. Bizony, meg kell egyeznetek, hogy mennyivel tartozol neki.

Hiszen 3 éve éltek itt életközösségben, s ha ő nem tesz bele pénzt, lehet, hogy nem újítod fel, vagy nem olyan szinten és minőségben.

Ebben igaza van.

Teszem azt, benne vannak a megtakarításai, bízván abban, hogy együtt maradtok.

Megromlott a viszony. Te kirakid, a pénze meg a lakásodba forgatva?

Hogy képzeled?

Menjetek ügyvédhez. Jobban jársz, mert ha perel, elveszíted, s a végén szépen ráterheli a tartozást az ingatlanodra.

Itt kérdezd meg inkább mit lehetne tenni:

[link]

Itt tényleg hozzáértők válaszolnak az itteni erősen szubjektív válaszokkal ellentétben.