Lakók megakadályozhatják hogy a társasház pincéjében BDSM stúdiót csináljak?

Attól függ, hogy mit tartalmaz a házirend.

Ha a pince nem közös használatú, van saját külön részed, akkor nem hiszem, hogy beleszólhatnak.

Ige. Ahogy az 1-es írta, ha a házirend leírja mire való a pince és te mekkora részét használhatod, hogyan teheted, akkor a többi lakó megakadályozhatja.

Nyilván egy ilyen stúdiót nem csinálhatsz úgy, hogy azon a többiek keresztül mászkálhassanak, a biciklit vagy a meggybefőttet a közepén tárolhassák. Vagyis ha ez egy közös helység akkor mondhatnak rá nemet. Éppen így ha benne van a házirendben, hogy mit lehet a pincében csinálni, akkor is megakadályozhatják.

Ha viszont ez egy szabad használatú, saját, elzárt pincerész, akkor meg csak elég ah megoldod, hogy kívülről senki ne lássa mi van benne.

Az áramfelhasználást viszont meg kell oldanod, mert ha több áramot használsz mint a többiek együttvéve, akkor fizetned kell.

#8 A házirendben az a tétel vonatkozik rá ami megszabja, hogy mit lehet a pincében csinálni és mit nem, milyen egyébre lehet használni a társasházban levő helységeket, mint hogy ott lakik valaki. Néha csak annyi van benne, hogy minden egyébről a közgyűlésnek kell döntenie.

"Megszabhatják hogy a saját tulajdonú pincémet hogyan használhatom akkor is ha nem is a lépcsőházon a keresztül megyek be?"

Igen, megszabhatják, mert ez egy társasház és így közösek a falak, közös az alap, a tető, a vezetékrendszer stb. stb. Ezért nem ugyanaz egy társasház, mint egy sorház vagy családi ház.