Mennyibe kerül Budapesten egy önkormányzati panel lakás?

Az én kerületemben nm árak vannak komfort fokozat besorolással és jövedelem alapján.

Van szociális alapú és van piaci áron bérlakás.

Hát erre a kérdésre erre a formában ne haragudj,de lehetetlen válaszolni.

Bérlakás és bérlakások között óriási különbségek vannak.

Ez olyan mintha egy trabantot próbálnál egy ferrarihoz hasonlítani.

Mindkettő autó,mindegyiknek 4 kereke van és mindkettő elvisz A-ból B-be.

De azért van különbség a kettő között.

Mindenesetre megpróbálok válaszolni.

Van...

-szociális bérlakás

-előtakarékos bérlakás

-felújításos bérlakás

-Szociális bérlakás

( erősen rászorulók kapják meg)

- előtakarékos bérlakás

( Maximum 5 évig bérelheted,fixen egy megtakarításos számlára félre kell tenni minden hónapban egy adott összeget,azon kívül bérleti díjat+rezsit kell fizetned)

-Felújításos önkormányzati bérlakás.

(Saját pénzből fel kell újítanod egy egy erősen lepusztult lakást.

3-10 millió forintért.

Nyílván függ attól,hogy az az adott lakás mennyire van lepusztult állapotban,az önkormányzat mekkora összegre becsülte fel a felújítást stb.)

Felújításos lakásoknál,ha elnyered a bérleti jogot, először iratnak veled egy előszerződést 9 hónapra( felújítás idejére)

Felújítás után ellenőrzik és ha mindent rendben találnak megírják veled a tényleges szerződést ami 5 évre szól.

Ha letelik a felújításos lakásoknál az 5 év,meghisszabbithatod a szerződést újabb 5 évre amennyiben nincs le élve a lakás,fizetve vannak a számlák és nincs rád panasz a többi lakótól se stb.

Magyarul 5 évente újra és újra megtudod hosszabbítani a bérleti szerződést a felújításos lakásoknál.

Most mondok egy saját példát én 23 évesen a városi önkormányzat egy nyílt pályázatán nyertem el egy 16m2 felújításos önkormányzati bérlakás bérleti jogát.

Akkor 1 millió forintért kellett teljesen felújítanom.

Felújítás után 5 évre alá is írtam a szerződést,majd utána mikor lejárt az 5 év újra meghosszabbítottam 5 évre

10 évig éltem benne,

havi 6955ft+rezsiért

béreltem végig, 10 éven át.

Majd 10.év vége fele jött a levél a népjóléti osztálytól,hogy le fog járni a bérleti jogom 2 hónapon belül menjek be meghosszabbítani.

Be is mentem mondtam nekik,hogy nagyon szépen köszönöm,de nem szeretném meghosszabbítani, saját nagyobb lakásvásárlásban vagyok éppen, és vissza szeretném adni,ahogy lejár a szerződése a lakásnak.

Az önkormányzat jól járt mert a lepusztult lakásukat felújítottam saját penzből és utaná 10 évig folyamatosan karban is volt tartva a lakás.

Én is jól jártam mert 10 évig olcsón bérelhettem egy kis lakást és hosszabb távon sokkal olcsóbb volt mint egy albérlet

2005-2015 között éltem abban a lakásban

Ezen kívül van olyan bérlakás aminek a bérleti jogát megörökölték.

Pl.Xy élt a tanácsi lakásban 47 éven keresztül,majd xy fia megörökölte a lakás bérleti jogát ugyanazokkal a feltételekkel, ugyanúgy határozatlan időre,mint az apja.

De hallottam olyan bérlakásról ahol 1000ft/ m2 árhoz volt kötve a bérleti díj

Pl.40m2 40.000 ft+rezsi

És biztos vagyok benne,hogy kerület és kerület között óriási a különbségek.

Ahogy város és város között is,hogy milyen feltételekkel adnak ki bérlakásokat.