Miért hiszik sokan ,hogy jobb hitelt felvenni és törleszteni mintsem albérletben élni és félretenni?

Mert havonta ugyanannyi a kiadás. Hiteltorleszto vagy berleti dij.

Viszont a hiteles esetben 20 ev mulva lesz egy sokmilliot ero sajat lakasod es soha tobbet nem kell havidijat fizetned a lalhatasodert.

Az alberletes esetben pont ugyanott tartasz 20 ev mulva is.

Az meg szep elkepzeles hogy alberlet fizeted mellett felretenni lakasra de nagyon kevesek keresnek annyit hogy ezt megtehessek

Lehet, hogy valakinek hülyeséga CSOK, ez azért mélyebben gyökerezik. Pl ki hallott a CSOK előtt olyanról, hogy egy mester számlát ad? Ez egy nagy gazdaságfehérítés is egyben és pörgeti a gazdaságot is, az elmúlt 8 évben senki nem panaszkodott arra, hogy nincs munkája aki az építőiparban dolgozott. Másrészt meg ebből az országból a legtöbb fiatal menekül, de Nyugat-Európához képest még így is jóval egyszerűbb saját ingatlant szeretni, így ez egy komoly munkaerő megtartó lépés is, de számtalan oldala van.

Az inflációhoz képest akkor is magasan voltak a lakás árak és bármikor is vásárolsz az ingatlan értéke mindig nőni fog, 5 év múlva ezeket az ingatlanárakat fogod alacsonynak tartani, ezért is jobb megoldás a hitel, mert a legértékálóbb vagyontárgyra veszed fel.

Most szar hitelt felvenni, mert a 20M-ből tleg lesz 35-40M a végére.

Viszont 7 éve amikor felvettük, akkor 9.5M-ra fizettünk rá 1M kamatot.

Akkor jó volt.

Plusz albérletben megteheted, hogy kifizetsz előre 1-2 évi albérleti díjat, de nem érsz vele semmit. Hitelből ha előtörlesztesz 1-2 évi-t, akkor azzal a tőkét törleszted és arra már nem fizetsz kamatot, max egy kis előtörlesztési díjat.

Tehát alapvetően nem úgy kell gondolkodni, hogy 20-30 évig fogod fizetni, hanem úgy, hogy időnként betörlesztesz ha tudsz gyűjteni.

Akinek kb kajára se telik és épp kinyögi a hitelt, annak valóban nem kéne.

"Tehát hiteles megoldás 100millió! Az albérletez megoldás meg csak 85 millio. “ csak” . "

Így van, csak az egyik egyenlet végén 15 millió megtakarítás van, a másiknak a végén meg egy tehermentes ingatlan.

AZzt nem is értem, hogy a rezsit, miért kavarod ide!

17. Miért gondolod úgy, hogy elbukod a 40 milliót, amiből saját házat veszel??? Hiszen lesz egy házad, nem kidobott pénz az amiből vagyont veszel...

Plusz egy kicsit túl számoltad, az előbb megnéztem egy hitelkalkulátort 400 ezres nettó fizetés 18 évre 36 millió ft hitelnél 62 milliót kell visszafizetni a maradék 4 millió az önrész, már hogyha az új 10% önrész "szabályt" nézzük (azért 18 év és nem 20 mert az albis példámban is 18 évvel számoltam, így normálisan össze lehet hasonlítani). Tehát 62 millió meg a 18 évnyi többi kiadás 83 millió plusz ugye a 4 millió önrész az 87 millió. Ez valóban több 2 millióval, viszont 18 évvel előbb lett házad.

Plusz ugye ezeknél a példáknál nem vettük figyelembe az inflációt és az ingatlan árak emelkedését sem, na meg a plusz kiadásokat sem, amik mindig lehetnek az életben. Szóval szerintem a hiteles megoldás olcsóbb még mindig.