Miért hiszik sokan ,hogy jobb hitelt felvenni és törleszteni mintsem albérletben élni és félretenni?

Nem hülyeség csak nem érted... Az albérlet nettó pénzkidobás, mert csak fizeted és fizeted, de sose lesz a tiéd és így csak kidobsz az ablakon egy csomó pénzt és mire albérlet mellett összeszedsz annyi pénzt, hogy házat vegyél kb. meghalsz.

De ha felveszel egy hitelt és veszel egy házat akkor a hitel visszafizetésének van értelme mert utána véglegesen lesz egy házad és nem csak fizetsz a semmiért.

Ha hitelre veszel házat nem nettó hülyeség, hogy a nevedre kerül. A neveden van, innentől el is tudod adni (nyilván 5 évet illik várni, hogy ne kelljen vagyonszerzési illetéket fizetni), hitellel együtt persze... de nem úgy lépsz ki az ajtóból, hogy nincs semmid, ráadásul az ingatlan ár növekedés magasan meghaladja azt amit törlesztő miatt buksz (és az albérleten is buknál). Nem mondja meg senki, hogy nem tarthatsz ott kutyát, nem cigizhetsz, nem ellenőrzi senki, hogy bánsz a házaddal... Az egyetlen hátrányos szempont, hogyha munka, vagy család miatt költöznöd kell, az sokkal kevésbé rugalmasabb.

CSOK meg ilyen marhaságok... Oké szeretném tisztázni, hogy semennyire sem szimpatizálok a vezető párttal, de az adót minden hónapban befizetem, így joggal igényt tartok a kormány által adott kedvezményekre. Nyilván ezzel is lehet bukni de... Az én esetemben pl kaptam szülői részről egy 80 éves, rossz állapotú, de jó helyen az agglomerációban lévő házat amit nagyjából felújítottam, de nem ez volt a végcél. Jött a CSOK, felvettük két gyerekre + Babaváró, a szomszéd faluban így 27 millióért 9 millió önerőből vettem egy teljesen új sorházi lakást. 64 ezer forint hitelt fizetek havonta fixen, minden egyes inflációszázalékkal nyerek rajta, ugye messze nem annyit ér most a 64 ezer forintom mint 4 éve. Közben a másik házat 150 ezer forintért adtam albérletbe (és majd most nyáron emelek rajta az infláció miatt), az ingatlanárakat nézve pedig amit 5 éve 27 millióért vettem, most nagyjából 50 millióért mennek.

Eközben a legnagyobb nyugalomban fel tudom építeni (már 3 éve épül, ehhez már komolyabb tőke kell) hitel nélkül a végcélnak szánt házam, hiszen a családom havi fillérekért egy teljesen új házban lakik, miközben még nyerek is az első ház bérleti díján és mikor felépül és átköltözünk a végcélnak szánt házba, azt is ki fogom adni, így már két ház bérleti díját kapom.

4. Nem te még mindig nem érted!

Albi mellett sokkal tovább tart összeszedni annyi pénzt, hogy sajátot vegyél, de addig te folyamatosan fizeted az albit, tehát dobod ki a pénzt. Mondjuk tegyük fel, hogy kiveszel egy albit mellette gyűjtöd a pénzt sajátra. Az albi ára legyen havi 110 ezer ft rezsire meg az életre is kell költeni ez legyen havi 100 ezer ft ez összesen havi 210 ezer, ehhez vegyünk egy nagyjából átlagos fizetést nettó 400 ezret (bár sokan nem keresnek ennyit sem) a kiadások után marad havi 190 ezer, amit félre rakhatsz saját házra kb. 18 év alatt össze is jön 40 millió, de a 18 év alatt az albira és az egyéb kiadásokra még 45 milliót költöttél, szóval neked a 40 milliós ház 95 millióba került!

Ha hitelt veszel fel még kamatokkal együtt sem lesz ennyi és akkor arról nem is beszélve, hogy 18 évet spórolsz az életedből.

Én alapvetően a saját ingatlan felé húzok a bérlés helyett,de..

Biztos van egy lélektani határ.

Úgy értem,ha felveszel mondjuk 30 millió forint hitelt,

30 évre,hogy vegyél 40millióért egy felújítandó panellakást,aminek a törlesztője lesz kb. havi 200.000 forint....

Viszont,ha bérelni

100-120.000 forintért tudnál,na ott elgondolkodtató,hogy megéri-e a hitel felvétele.