Saját lakás/ház magas hitellel (kb. havi 130-180 ezer ft.) vagy albérletet bérelni érdemesebb manapság?

A hitel mellett érvelőknek:

- A hitelhez kell önerő is - nem is kevés.

- Ha a hitel törlesztőjét emeli bank, akkor nem tud lakást váltani az adós, nem kereshet olcsóbb hitelt.

- Ha az adós olyan helyzetbe kerül, hogy csökken a jövedelme ( betegség, munkanélküliség...) olcsóbb lakásra nem tud váltani. Egy bérlő bármikor költözhet máshova.

"És hol találsz havi 130 nál alacsonyabb bérleti díjat?"

Ez 20 évre számolva egy nem egészen 20 milliós hitel törlesztője, ahol ennyivel házat veszel ott bérelni is simán lehet 130 ezerért.

#6: fix hitelnél a bank nem fog törlesztőt emelni, ellenben a bérleti díjak emelkedni fognak, ha nem is az infláció mertékével, de a bérek növekedésével legalább aranyosan.

Igen, akinek nincs önerő, annak marad a pénzszóras.

De akiben felmerül hogy hitel, annak van önereje.

Ha lakást bérelsz, akkor is kifizetsz annyit, mint amit írtál hitelnek.

A bérleti díj elfolyik a semmibe, a hiteltörlesztővel meg a tulajdonodat vásárolod meg apránként.

Ezek után nem kérdés, hogy a saját lakásom hiteltörlesztőjét érdemesebb.

Albérletet akkor érdemes kivenni, ha vagy még nincsen meg az önerő, vagy még nem egyértelmű, hogy azon a településen akarsz-e letelepedni vagy pároddal még nem olyan komoly a kapcsolat, hogy egy közös hiteltörlesztésbe belevágjatok, viszont szeretnétek együtt lakni szülők nélkül.

Szóval amíg valami miatt ideiglenes a helyzeted.

Jelzálogos házat éppen úgy lehet cserélgetni, mint a hitel menteset...

2-3 hetes átfutási ideje van általában.