Szerintetek át fog alakulni az ingatlan piac szeptembertől?

Én meg nem így gondolom.

Aki kertes házba vágyódik, az nem fog egy kis lakásba beköltözni, különösen ha család és gyerekek vannak.

A vidék 8 millió emberből áll, nem mindenki akar egy városi, 1-1,5 szobás panelbe költözni.

Bármilyen ingatlan fűtését lehet igény szerint változtatni, vagy a meglévő mellé egy újabb lehetőséget beépíteni.

Mi lenne, további forint romlás, további áremelkedés.

Majd a szarul szigetelt házban még többen fűtenek autógumival és bútorlappal.

Az idei építkezések valószínűleg kifutnak még a kedvezményeikkel. Szeptembertől várható szakember hiány a kata miatt, így én több hónapos csúszásokat látok (valószínűleg drágul a munkadíj, mert hiány lesz) . Mivel a dec 31.-ig kiadott építési engedélyekre még vonatkozhatnak a kedvezmények, 2023 őszig ezek az ingatlanok leterhelik a ipart. Viszont 2023 januártól, ha nem lesznek további építőipari kedvezmények, szerintem nagy fokú vissza esés lesz a keresletben. Az elszállt árakat önerőből és hitelből fedezni nagyon kevesen tudják.

Az árcsökkenés akkor várható mikor túlkínálat kialakul az ingatlanpiacon, mert nincs miből megvenni.

Jelenleg probléma: drága anyag, drága munkaerő és ezt most fokozták a magas hitel kamatok. Továbbá valószínűleg nem lesz 20-30 millió ingyen pénz.

Nekem egy pici AA energetikájú házam van, minden cm2-je ki van használva a jó elosztással. De jóval nagyobb mint az átlagos lakásméret.

Összességében nem okoz problémát a rezsi, mert mindenből a határ alatt maradok. Így 22 fokról biztosan nem veszem vissza télen a hőmérsékletet.

A hitelem végig fix, így emiatt sem kell aggódnom.

2: A családi házban élők aránya 62%. Sokan vannak egyedül 120+ nm-es házban. Nem gondolnám, hogy eddig is kifűtötték, de ha nem egy, hanem 3+ ember lakik benne, akkor ki!

Ha villannyal vagy gázzal fűtik, akkor megkétszereződik, meghatszorozódik most az ár, ez nem vágy kérdése, hogy maradnak-e, hanem létkérdés.

Akkor már olcsóbb albérletbe menni a fűtési idényben!

Vagy ha nem fizetnek, akkor 1 év múlva árverezi a házat az MVM.

Nekünk kettőnkre 3 szobás 80 m2-es házunk van, de kell is nekünk ennyi, különböző élethelyzetek miatt.

Viszont csak a kvótáig leszünk itt, aztán húzunk le a nyaralóba, ahol kandallókályhák vannak és egy rahedli tüzelő.

HO-ban dolgozunk nem gond.

Ha nagyon megráznánk magunkat, akkor ki tudnánk fizetni az emelt gázszámlát, csakhogy nem akarjuk. Mondhatnám, hogy elveinkkel ellenkezik, de ez nagyképűen hangzana.

#7

"Akkor már olcsóbb albérletbe menni a fűtési idényben!"

Miért? Az albérletben nincs rezsi? Nincs fűtési költség? Csak "bónuszként" még rájön a bérleti díj is.

9: Azért, mert az albérlet lakás, aminek nagyságrendekkel kisebb a rezsije.

A mi lakásunkban, oké, hogy 1-2 fős lakás, de víz+villany+gáz 4000 Ft körül van.

És persze úgy is gondoltam, hogy méretben is kisebbet választhatnak albérletben, mint a házuk.:)

Pl. egy 2-3 szobás 60-70 nm-eset.

Azt még alsó gázárkategóriával ki lehet hozni.

A nagy ház és a kisebb lakás közti gázárkülönbség jóval nagyobb, mint a bérleti díj.