Haszonélvezet - segítség?

Anonim módon kiírhatod...

A lenyeg, h a haszonelvezet erősebb a tulajdonjognál. A h.élvező jogosult azcingatlan hasznalatára, akár berbe is adhatja. Egyedül eladni nem tudja.

A tulajdonostxakar be se engedheti...

ahogy a #2-es írja..a haszonélvezőnek erősebb joga van a tulajdonosnál. Vot egy örökségem, egy nagy ház, amiben egy haszonélvező lakott. Egyszer felszólított, hogy a tetőt komplett felújítaná, van is ember aki csinálná,q de milliókba kerül, fizessek.

Elküldtem neki az aktuális törvényt, mely szerint nem csak a hasznot élvezi, de a kiadásokat is ő fedezi. Elrohant a város egyik legjobb ügyvédjéhez, aki szomorúan közölte, hogy annak a pesti tulajnak igaza van, nem tud mit tenni.

A tulaj csak kínlódik, ha van egy vagy több haszonélvező.

6: nem is kell kiírni, hogy Bázakerettyén Gipsz Józsi bácsi, Kakas köz 2. sz. alatti lakos...

Csak a lényeget, a peremfeltételeket... Amiből már tudnánk tippeket mondani, segítséget adni.

Akik az 5-ös választ lepontozták, nem értenek hozzá.

Már a 3. hsz-ban linkelt írásban is ez van:

"a rendes gazdálkodás költségeit, vagyis a mindennapi használat díjait (például a villanyszámlát, az eldugult csap kitisztíttatását) a haszonélvezőnek kell kifizetni. Rendkívüli kiadások esetén, például egy beszakadt tető megjavíttatásánál egyikük sem köteles fizetni. Akkor, ha a haszonélvező vállalja a költségeket például új ablakok berakásával kapcsolatban, mert a régiek használhatatlanok, és a fejlesztés növeli a ház értékét, a tulajdonosnak állnia kell az értéknövelés költségét."

Ez mondjuk hiányos, mert az állagmegóvás miatt feltétlenül szükséges nagyobb munkák el nem végzése esetén a haszonélvezőt ért károkat meg kell térítenie, ha lakhatatlanná válik miatta a ház, akkor másik házat kell biztosítania a haszonélvező számára.

De sok más cikkben is leírják:

"Az ingatlan fenntartásával járó terheket (pl kisebb javítási, karbantartási munkák, rezsi költség) a haszonélvezőnek kell viselnie, a rendkívüli javítási illetve helyreállítási költségek azonban a tulajdonost terhelik. Ennek megfelelően ha csöpög a csap, vagy leesik egy cserép a háztetőről, azt a haszonélvezőnek kell megjavíttatnia, ha azonban a pinceszintet elönti a belvíz, és emiatt jelentős költséggel járó helyreállítási munkákat kell végezni, ezt a tulajdonosnak kell fedeznie."

[link]

"Általában a felújítási, korszerűsítési, biztosítási költségek a tulajdonost terhelik, hiszen az ő tulajdona lesz értékesebb a munkálatok elvégzésével, illetve káresemény esetén – legalábbis papíron – az ő tulajdonát állítják helyre. A használathoz kötődő költségeket a haszonélvező téríti meg – például a víz- és csatornadíjat, a gáz- és villanyszámlát, vagy a szemétdíjat."

[link]

"Ugyan a javítási költségek a tulajdonost terhelik akkor is ha nem ő használja a dolgot vagy ingatlant, viszont ha a haszonélvező észleli, hogy munka elvégzése szükséges, akkor fel kell szólítania a tulajdonost a munkák elvégzésére, ennek elmaradása esetén pedig elvégezheti maga, és utóbb követelheti a tulajdonostól a költségek megfizetést - mondja az ügyvéd."

[link]