Főbérlők véleménye érdekelne, mit szólna az ilyen albérlőkhöz?

Őszintén szólva most elgondolkodtattál.Mármint azon, hogy létezik olyan főbérlő, aki bemegy az általa kiadott lakásba amikor az albérlői nincsenek otthon? Én voltam már albérlő is, most pedig a másik oldalon vagyok, én adok ki lakást, de egyik szituban sem jutott eszembe, hogy a tulaj olyankor menjen be a lakásba amikor az albérlő nincs otthon.

Én úgy gondolom, hogy a főbérlőnek semmi keresnivalója nincs a lakásban az albérlő személyes cuccai között az albérlő nélkül.

Na igen, rémtörténetek. Azok vannak. De sajna nem csak a főbérlőkről, de az albérlőkről is. sőt, én az utóbbiakról hallottam többet. Tehát amit már korábban is leírtam, sztem nem tartható felháborítónak ha a főbérlő legalább eleinte havonta megy, és személyesen adjátok oda a befizetést igazoló szelvényeket, és láthatja a lakását. Mert azért akárhogy is vesszük, csak a főbérlőnek van nagyobb rizikója a dologban. És neki is joga van megbizonyosdni hogy arra megfelelő embereknek adta ki a lakását.

De ahogy azt már más is írta, minden előzetes megbeszélés, és szerződésbefoglalás kérdése.

És ha valamelyik félnek valami nem tettszik, hát van ezer albérlet és albérlő. Olyankor váltani kell.Mármint ha valamelyik fél nem tartja magát a szerződésben foglaltakhoz.

Sajna rizikó meg van. Mindkét fél részéről.

Egy megoldás van csak előre. Ahogy a főbérlő is megnézi magának az esetleges leendő albérlőét, az albérlő is nézze meg az esetleges leendő főbérlőét.

Bocs már hogy ismét én válaszolok:)

Vannak ám olyan tulajdonosok, akiknek az a leg jobb ha a kiadott lakás felé sem kell menniük. Csak meg kell találnod őket. Legalábbis egyet közülük.:)

Mi hat évig laktunk egy albiban. Láttuk a tulajt mikor megnnéztük a lakást, és láttuk mikor megvettük tőle. A köztes hat évben pedig hogy hányszor volt nálunk, azaz az általa kiadott lakásban, azt egy kezemen meg tudnám számolni.

szia!

párommal mi egyszerre vagyunk főbérlők és albérlők is(nagyobb lakást adunk ki és kisebben élünk mert csak "másfél" fizetés van jelenleg).

én megmondom őszintén a zárcserés dolgot kivéve rendben lennék az üggyel. Jobban örülnék ha havi-kéthavi rendszerességgel fizetnének(ez jelenleg is így van a lakásban),de szerintem ha elég rugalmasak vagytok mindkét oldalról,meg lehet beszélni.

Mi sem telepszünk a lakókra,havi egyszer párom átugrik hozzájuk a lakbérért,a számlák hozzájuk jönnek saját névre,így ez nem a mi dolgunk.A lakással nem szoktunk nagyon foglalkozni,nem piszkáljuk a bentlakókat,csak ha valami feltünő nagy galibát okoztak.de ők se nagyon pattognak(mostmár,mert volt idő mikor igen). mi megengedtük az átalakítást,bármit amit szeretnének,csak ne amortizálják le a helyet.

a mi főbérlőnket én eddig csak egyszer láttam-mikor megírtuk a szerződést. azóta párom havi 1x elviszi neki a pénzt és annyival le van tudva,fél év után most jönne azért ellenőrizni egyet,ami szerintem érthető,az órák leolvasása stb.

szóval szerintem nagyjából találhatsz ilyen főbérlőt.

Szerintem ingatlanközvetítőben nagyobb esélyed van jó főbérlőt keresned. Márcsak ha abból indulunk ki, hogy ha valaki azon keresztül hirdeti a lakását, akkor valszeg azért teszi, mert ő is megbízható bérlőt keres. Vagy pedig nincs ideje bérlő keresésével foglalkozni. Szerintem mindkettő azért mutat valamit az emberből. Konkrétabban nem akarom leírni mire gondolok, mert nem akarok megsérteni senkit.

Hogy milyen időközönként akar "látogatni" benneteket, azt simán megkérdezhetitek már mikor megnézitek a lakást. Persze ne akarjátok már akkor ti megszabni hogy márpedig csak két-három havonta menjen:) De ezt úgyis monja magától. A fizetési formákat ugyanis úgyis meg kell beszélni. És ebből már lényegében ki is derül. Ha nem, akkor kérdezzetek rá.

Viszont a látogatás gyakoriságát az is befolyásolhatja, hogy a bérlőknek milyen az anyagi helyzete. Ha tudom hogy jól fizető állásuk van, akkor hagyom őket, mert úgyis tudják fizetni amit kell, és feltételezem hogy fogják is. Viszont ha tudom róluk hogy kevés pénzt kell beosztaniuk, akkor valszeg megyek legalábbis eleinte ellenőrizni a csekkeket."Elősegítve ezzel hogy nekik is az legyen a fizetési fontossági sorrend mint nekem.":)