Pontosan mik kulonbsegek és mik azonossagok jogok és kötelessegek tekintetében ha egy ingatlannak van egy tulajdonosa és egy haszonelvezoje?

A haszonélvező jogosult az ingatlant használni, bérbeadni, stb. stb.

De persze el nem adhatja... Mert a tulajdonjog nem az övé.

Ezt olvasd el, az esszenciája benne van!

[link]

... és kicsit bővebben itt:

[link]

De rá is guglizhatsz, elég sok ügyvéd weboldalán van róla pontos leírás.

A haszonélvezet magasabb jog mint a tulajdonjog.

A tulajdonjog kötelezettségekkel jár (köteles vagy felújítani, stb.), a haszonélvező minden hasznát élvezi. Vagyis ha te mint tulajdonos a házadban élsz, de nem te vagy a haszonélvező, akkor a haszonélvező bérleti díjat követelhet tőled.

Ha a haszonélvező nem akarja, be sem teheted a lábad a házadba.