A haszonélvező, akkor is élhet haszonélvezeti jogával ha nem ő fizeti a közüzemi számlákat azaz ténylegesen nem gyakorolja haszonélvező kötelességeit?

Csak akkor van jogod a házban lakni,ha ahhoz a haszonélvező hozzájárul.A haszonélvezeti jog erősebb a tulajdonjognál.

Neki csak akkor lenne kötelessége a közüzemi számlákat fizetni,ha ott lakna a házban és ő használná a villanyt,gázt stb.Te szívességből laksz ott,ó viszont nem lakik a házban,milyen alapon lenne kötelessége az általatok okozott költségeket kifizetni.Örülj,hogy megengedi,hogy ott lakjatok,nehogy még a száláitokat is ő fizesse.Gondolom lakbért nem kér tőletek,pedig ehhez is joga lenne.

A házat pedig csak ő adhatja el,te nem.

Utolsó kérdéssel kezdem: Nem adhatod el az ingatlant a haszonélvező beleegyezése nélkül. A haszonélvezeti jog erősebb a tulajdonjognál.

A tiétek egy speciális helyzet, mert nem laktok együtt a haszonélvezővel, igy természetesen nektek kell fizetni a közüzemi számlákat is, hiszen ti lakjátok az ingatlant.

Sajnos igen! Ha a haszonélvező el akarja foglalni a lakást és ti utban vagytok /nem akar veletek lakni/, bármikor felszólithat a lakás elhagyására benneteket, de akár ki is adhatja, ha benneteket elküld onnan és ő mégsem akar odaköltözni.

Tehát: mivel ő nem lakik ott - hiába haszonélvező - nem neki kell fizetni a közüzemi számlákat hanem annak /nektek/, aki a lakást használja.

"Nem adhatod el az ingatlant a haszonélvező beleegyezése nélkül."

Ez egy közkeletű tévhit. Az ingatlan igenis eladható a haszonélvező beleegyezése nélkül. Azonban a haszonélvezeti jog a tulajdonos személyében bekövetkezett változásra tekintet nélkül fennmarad, ezért csökkenti a forgalmi értéket és az eladás esélyét.

1-2. válaszolók:

A haszonélvező nem adhatja el a fejük fölül a házat!

Kérdező:

1.) Rendes telekkönyvben is bejegyzett haszonélvezet? Ha nincs bejegyezve, akkor csak a tulajdon rosszhiszemű megszerzőjével szemben érvényesítheti a jogait!

2.) Ha a haszonélvező nem él a hszonélvezeti jogával, akkor a tulajdonos élvezi a hasznokat, viseli a terheket!

Részletesebben itt (157§):

[link]

vávává

Először is, jobb lenne egy ügyvédet megkérdezni.

Másodszor a haszonélvezettel rendelkező mivel a hasznokat élvezi így kötelezhető az épület karbantartási költségeinek kifizetésére is a törvény oda vissza törvény, továbbá nem tehet ki abban az esetben ha ez veszélyezteti az életed! Szóval ha nincs hova menned! Ha meg gyereked van és a haszonélvező nem is abbana házban él mert van neki másik akkor meg főleg nem tehet ki, viszont nélküle nem adhatod el a házat! Amúgy miért nem próbáljátok kifizetni a haszonélvezetét?

Pénzzel megváltható! És törvény van rá hogy max mennyit lehet kérni gondolom neki is jól jönne a pénz beszéljétek meg!! Mondjuk úgy is megodlható a dolog hogy ügyvédhez elmentek, megbeszélitek hogy a haszonélvező hozzájárul egy jelzálog kölcsönhöz a házra amiből ki lesz fizetve a haszonélvezeti joga, ezt lefektetitek írásba, elmentek a bankhoz kifizetitek apukát aztán ráértek törleszteni 20

Tudomásom szerint csak, akkor tekinthető haszonélvezőnek azaz gyakorolja haszonélvezeti jogát valaki ha egyben ő fizeti a közüzemi számlákat is vagy éppen közösen.

Ez orbitális marhaság, mondom menj ügyvédhez az felhomályosít a jogról!

Pl nekünk van egy rakás földünk és haszonélvezők vagyunk mégse mi szántjuk meg kapáljuk meg minden hanem a haszonbérlő aki ezért cserébe tejel terménnyel vagy kp-val

A haszon élvezés nem azt jelenti hogy vki fizeti a számlákat, hanem azt jelenti hogy ő bármikor használhatja az ingatlant és azok is akiket ő beenged oda, továbbá akiket ő ott nem lát jó szemmel azokat elküldheti kivéve titeket (mondjuk a vendégeidet kizavarhatja)

illetve hasznosíthatja az ingatlant mondjuk úgy hogy kiadja munkásszállásnak az első szobát vagy azt ami nem a ti privát használatú helyiségetek pl a garázst, pincét is, és az ebből befolyt pénz őt illeti!

Illetve a telken termett gyümölcsök, termények is őt illetik és persze a telekgondozás is.

Tulajdonképpen titeket is kötelezhetne lakbérre de ez esetben van az hogy akkor ti meg kötelezhetitek karbantartásra felújításra stb.

Ezenfelül ha jól tudom valamennyire használhatja a közműveket is a ti saratokra de ebben megint nem vagyok biztos. Meg kell beszélni hogy megváltjátok kp vala dolgot ugy a legtisztább.

Ha Ti laktok ott, akkor miért kellene a haszonélvezőnek bármit is fizetnie?

Kirakhat, mert haszonélvezőként ő dönti el, hogy ki lakhat ott.

Igen, eladhatod az ő beleegyezése nélkül is (ha találsz olyat, aki erősen nyomott áron hajlandó megvenni a haszonélvezet fenntartása mellett).