Adásvételi szerződés alapján be lehet már jelentkezni a házba, vagy meg kell várni, míg felkerülünk a tulajdoni lapra?

Nyilván meg kell várni, amíg bejegyzik. A szerződés magában mit sem ér, ha pl. nincs benne bejegyzési engedély, mert még függőben van tartva az ügylet.

Ha viszont azonnal fizettek, akkor hogy a csudába ne lenne már meg augusztusig? Ha annyira aggódsz, ki lehet fizetni a 10.000,- Ft sürgősségi díjat, és akkor három napon belül megcsinálják. Egyébként 60 nap az ügyintézi határidő, de általában 30 napon belül megvan a bejegyzés.

Nekünk mindig csak az adásvételi kellett.

A bejelentkezésnél csak azt kérik, nem kérik le a tulajdonlapot.

Ráadásul a földhivatal 2 hónapos csúszásban van, neked nem kell ehhez igazítani az életedet.

Melyik földhivatal van kéthónapos csúszásban?

Budapesten sorra bejegyzik a szerződéseimet 25-30 nap alatt. És akinek ez sem elég gyors, ott a sürgősségi lehetőség.

Az elég baj, ha valahol elég volt a szerződés. Normál esetben nem elég. Főleg, ha nincs is benne bejegyzési engedély.

4!

2-es vagyok

Nem vitatkozom, leírtam amit tapasztaltam.

Azt sem tudom mi az a bejegyzési engedély, nem is érdekel.

Megvettük a házat, 2 napra rá elmentünk és az adásvételivel bejelentkeztünk és átírattuk az összes közművet.(Pest megye)

A bejegyzési engedély azt jelenti, hogy az eladó hozzájárul ahhoz, hogy a vevő tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön, mert már kifizette a vételárat. Halasztott fizetésnél (pl. bankhiteles vagy részletre vétel) ez nem a szerződésben van, hanem külön okiratban, amit az ügyvéd őriz, amíg a fizetés meg nem történik.

Ezért nem lehet elég a szerződés, hisz az már kezdettől a vevőnél van, pedig még ki sem fizette az ingatlant.

Max. az olyan szerződés jó, amiben már a bejegyzési engedély is szerepel, mert a teljes vételárat szerződéskötéskor kifizették. Ezt a hivatal ellenőrzi, a függőben tartásos szerződésre nem lehet lakcímet bejelenteni!

"Megvettük a házat, 2 napra rá elmentünk és az adásvételivel bejelentkeztünk és átírattuk az összes közművet.(Pest megye)"

Akkor ti nyilván kifizettétek egyben a vételárat.

"Azt sem tudom mi az a bejegyzési engedély, nem is érdekel."

Akkor minek válaszolsz, ha nem is értesz hozzá?

6!

Nem hitelre vettük és benne volt a kitétel amit írtál.

7!

Mert nem az volt a kérdés, hogy mi az a "bejegyzési engedély"!

Az volt a kérdés, hogy be lehet e jelentkezni, erre válaszoltam.

"Az volt a kérdés, hogy be lehet e jelentkezni, erre válaszoltam."

De a válaszod csak egy speciális esetre igaz pont azért, mert nem értesz a dologhoz.