Határozott vagy határozatlan szerződést írjak bérbeadóként?

Hivatalos megfogalmazás nem az erősségem, így nem tudok mit írni, de azt javaslom, hogy mindenképp határozatlan időre írd a szerződést, úgy mindenképp jobb!

1. Ha határozott időre írod, és bármi galibát csinál, kárt okoz, nem fizet, és még neki áll feljebb, akkor bármikor kiteheted, nem kell megvárni a szerződés lejárati idejét!

2. Ha rendesen fizet, és nincs vele gond, akkor továbbmaradáshoz nem kell külön új szerződést írni, meghosszabbítani!

De remélem albérletről van szó, a haszonélvezeti szerződést messziről kerüld el!

#1-es vagyok, bocsi, de belekeveredtem a fogalmazásba az 1. pont elején! :D

1. Ha határoZATLAN időre írod, akkor teheted ki bármikor, előbb is, utóbb is!

Én a magam részéről azt mondom: lényegtelen. Legutoljára 6 hónapra szóló határozottat írtam, mert ahogy itt valaki írta, az alatt kiderül, hogy normális e. Ha kiderül, hogy normális, már szerződés sem kell. Nem is írtunk újat, 1 éve nálam lakik.

A határozatlannak annyi előnye van, hogy bármelyik nap gondolhatsz egyet, hogy nem adod ki tovább az ingatlant, ezt bejelented a bérlőnek és onnantól ketyeg a felmondási idő.

A határozottnak meg az az előnye, hogy a bérlő nem gondolhatja meg magát a lejáratig, maradnia kell, vagy kifizetni a szerződés végéig szóló időszakot.

Az más kérdés, hogy pofám nem lenne elkérni és nem hepciáskodnék, ha el akarna előbb költözni, hiszen nyilván oka van.

A szerződés szövege nem lesz más egyik esetben sem, csak az az 1 pont lesz úgy szövegezve, hogy határozatlan időre és a felmondási idő ennyi és ennyi. A másik esetben az lesz, hogy ettől eddig lakhat itt és az utolsó tárgynapon ki kell költöznie stb.