Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » Segítene valaki lakásbérleti...

Segítene valaki lakásbérleti szerződéssel kapcsolatban?

Figyelt kérdés
Sziasztok! Április közepén költöztünk Ausztriába a párommal, magyar tulajtól béreltünk egy lakást, magyar nyelvű szerződést írtunk alá. Akkor még nem gondoltunk semmi olyanra, hogy felmondjuk, de kezdődtek a gondok. A parkolóhely miatt folyamatosan megy a vita a többi lakóval, nem tudunk hova állni, a sütő nem jó, többször jeleztük a tulajnak, nem foglakozik vele. Most úgy döntöttünk, hogy felmondjuk a lakást. A szerződésben 90 nap felmondási idő van meghatározva. Lehetséges ez? Mert én ezt csak a bérbeadóra vonatkozóan találtam meg, a bérlőnek 15 napos felmondási ideje van, amit adott hónap 15-ig meg kell tennie, továbbá a Ptk. azt is leírja, hogy amennyiben a szerződés eltér a törvénytől, akkor is a törvény által leírt dolgokat kell figyelembe venni. A másik kérdés, többen is mondták, hogy mivel ez a szerződés nem az osztrák törvények alapján lett megírva, érvénytelennek is lehetne tekinteni. Ebben az esetben mit lehet csinálni? A kauciót nem akarjuk elveszíteni, de ezt köteles visszaadni, mivel ez nem foglaló, és kárt sem tettünk a lakásban, amit ebből kellene fedeznie, így nem tarthatja vissza. Tartok tőle, hogy a tulaj majd kötekedni fog, mert sajnos nem egy kultúrált fiatalemberről van szó, és szeretném bizonyítékokkal is alátámasztani, amit mondok neki. Köszönöm :)

2016. máj. 14. 16:40
 1/2 anonim ***** válasza:
65%

"A parkolóhely miatt folyamatosan megy a vita a többi lakóval"


Ebben le kellene ülni és megegyezni a többi lakóval. Mi pontosan a gond?


" a sütő nem jó, többször jeleztük a tulajnak, nem foglakozik vele. "


Azért, mert nem a tulaj dolga. Gondolom megvettétek a konyhát, vagy részletet fizettek rá. Ha elromlik, a ti dolgotok megcsináltatni. Ellenben a lakáshoz fixen tartozó dolgok romlanak el (ajtó, ablak, penészesedés, stb.) az a tulaj rizikója. De a konyha Németországban s Ausztriában a vevő, bérlő reszortja!


" A szerződésben 90 nap felmondási idő van meghatározva. Lehetséges ez? "


Igen, ráadásul jellemző is.


". A másik kérdés, többen is mondták, hogy mivel ez a szerződés nem az osztrák törvények alapján lett megírva, érvénytelennek is lehetne tekinteni."


Pontosan miben tér el a törvénytől? A törvénytől való eltérés nem feltétlen jelent érvénytelenséget, sok esetben csak annyit, hogy az eltérő pontokat a törvény szerint kell figyelembe venni, de maga a szerződés érvényes.


Egyébként:

[link]


Itt is leírják, hogy AMENNYIBEN nem egyeztetek meg felmondási időben, 1 hónap (nem 15 nap, ezt nemtudom honnan vetted?); amennyiben igen, a megegyezés érvényes.

2016. máj. 14. 17:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/2 anonim ***** válasza:
66%

1 hónap után már kiköltözne. Bugyuta indokokkal.

Ptk-t böngészi, hogy lehetne érvénytelen a szerződés.


"Ebben az esetben mit lehet csinálni?"

Tartani magad ahhoz amiben a szerződésben megegyeztél, ez lenne korrekt.

De gondolom a korrektség az utolsó ami eszedbe jutna.

2016. máj. 14. 18:01
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!