Albérleti szerződéssel kapcsolatban, valaki tanácsot adni?

HIvatalosan a vevö kötelezve lenne a szerzödés lejártáig tovább biztosítani az ottlakást. De így senki nem venné meg.

Vagy a bérbeadónak kell biztosítani részetekre más lakhatási megoldást.

A következő van:

Ha van egy éves határozott idejű szerződésetek, akkor az kötelezi a tulajdonost. Ettől függetlenül a tulajdonos cserélődhet, azaz eladhatja az ingatlant.

Így viszont csak befektetőknek érné meg. Azaz a legtöbb vevőt el kéne engednie. Az új tulaj csak a szerződés lejártával tudna rendes felmondást adni a kezetekbe. Kivétel lenne egy rendkívüli felmondás, de arra nem adtok okot.

Azért sem venném meg azt a házat mivel nektek magánokiratba foglalt szerződésetek van, ami azt jelenti, hogy a lejárta után, ha nem akartok menni, akkor nem tud kitenni, akkor sem ha nem fizettek. Lakáskiürítési per kell hozzá, ami 1-3 év.

Lényeg, hogy nem kell mennetek, mert érvényes a szerződés, azon felül meg van egy birtokvédelmi jogod ami véd. Érdemes lenne körülnézni, hogy van-e nektek tetsző másik albérlet és egy nektek kedvező alkut ajánlani a tulajnak. A "Sürgős" szó meg felejtős, az a vágyálmaiban él

Ha benne van a szerződésben a felmondás lehetősége, akkor felmondhatja a tulajdonos az egy év lejárta előtt is. Ugyan a törvényben nincs benne a határozott idejű szerződés felmondásának lehetősége, de sajnos az sincs kizárva, hogy a felek erről külön megállapodjanak.

Ha viszont a szerződés külön nem nevesíti a felmondás jogát, akkor nem mondhatja fel.

Nyilvánvalóan komolytalan üzletfélről van szó, úgyhogy érdemes lenne minél hamarabb megszüntetni az üzleti kapcsolatot.