Visszatarthatja a főbérlő a kauciót azzal az indokkal, hogy nem jöttek meg a közműdíjak csekkjei?

Jövő héten költözünk ki az albérletből. A kauciót a főbérlő addig nem akarja visszaadni, míg nem jön meg minden közműdíj számla. A vízszámla például legközelebb február elején jön majd, áramszámla pedig kb. 1 hónap múlva. Mi garantálja, hogy akkor visszaadja? A "szerződésben" az van, hogy a kaució a kiköltözéskor visszajár ha nem volt károkozás. Az óraállásokat leolvassuk és az alapján kiszámítható a következő csekkek összege melyet természetesen itt hagyok neki szívesen de a kauciót nem, hisz soha nem volt annyi a lakás rezsije amennyi kaució nála van. Arról nem beszélve, hogy ezt a hónapot is már teljes egészében kifizettük neki tehát a bérleti díjból is visszajárna időarányosan, mely kb. fedezné a rezsit.