Ha elromlott a mosógép, a javíttatását nekem kell fizetnem, vagy a tulajdonosnak?

1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról

13. § (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó; megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik.

Na most, mivel a mélyen tisztelt szerelő urak megjavították a gépet, minden bizonnyal valamilyen alkatrészt PÓTOLTAK vagy CSERÉLTEK, tehát ennek alapján egyértelmű a válasz a kérdésedre: a tulajnak kell állni a költségeket, akár tetszik neki, akár nem.

Ebben megtalálod a választ. Nyugodtan mutasd meg a tulajnak is.

[link]

[link]

– Bútorozottan kiadott ingatlan esetén elromlik pl. a mosógép. Kinek a költsége a javítás?

– Ez elsősorban attól függ, hogy a mosógépet a bérlő rendeltetésszerűen használta-e (ezt szakszerviz tudja megállapítani). Ha nem, akkor ő köteles a javítást elvégezni, ha igen, akkor viszont a tulajdonos. Amennyiben ugyanis a lakás bútorozottan, háztartási gépekkel felszerelve került kiadásra, úgy e dolgok javítása alapvetően a tulajdonos kötelezettsége, mivel ezek a bérlemény részét képezik. Célszerű egyébként ilyen esetekben a szerződéshez egy listát mellékelni a lakásban található berendezési tárgyakról.

(dr. Loványi Róbert ügyvéd, Európa-jogi szakjogász)