Lakáskiadásánál hogyan lehet kiválasztani a megfelelő albérlőt?

1) Ránézésre szimpatikus e (beszélgetés, külsejét felmérni, mennyire ad az ápoltságra stb.)

2) Tanuló esetén szülőkkel kötni szerződést

3) Én nem kérek bérigazolást, a lakbér fizetése az ő gondja, ha fizet oké, ha nem fizet elválnak útjaink.

4) Mindenképpen többekkel beszélek, ezt közlöm is mindegyikükkel és megmondom, hogy 1 napon belül értesítem, ha ő a választott. Ebből adódik, hogy akit nem hívok, annak nem aktuális.

Kedves 01Timi15!

Te egy pozitív példa vagy. Én tudok felsorolni évente 10 negatív példát.

Egy korábbi válaszban már leírtam a tapasztalataimat ezen a téren.

- A legnagyobb értékű károkozás egy egyedülálló anyához kötődik

- A legnehezebben kilakoltatható egy család volt aki nem fizetett

- A legnagyobb mocskot maga után egy kutyás srác hagyta.(A fürdőkádi lefolyóból 2napig szedtük a kutya szőrt)

- A legtöbb panasz a szomszèdoktól szintén az egyedülálló anyára jött!

Ez alapján el lehet dönteni, hogy kivel volt a legtöbb probléma! Nem most kezdtem bérbeadásokkal foglalkozni, néhány száz beköltözésen és kiköltözésen túl vagyok. Az emberek nem légből kapott marhaság miatt óvakodnak a fent említett emberektől ha lakás kiadás előtt állnak.

Ez egy művészet.

Rá kell érezni.

Én németországban lakom és bérlek lakást, itt fel kell mutatnom a munkaszerződésem,csak akkor kapok lakásszerződést. Szerintem ez teljesen korrekt, vagy ha nem is szedződést, kérhetsz egy igazolást a munkáltatótól,esetlegesen telefonszámot,akinél utána kérdezhetsz. Főleg,ha az ingatlanodba családot engedsz be. Egy gyerekes családot szinte semilyen körümények között nem tudsz kitenni télen. Ha nem fizetik sem a lakbért,sem a rezsit, te mint főbérlő köteles vagy fizetni a fűtés és víz számlát,ha nem az gyerekveszélyeztetésnek számít.

Nekem magánházam van, eddig két családdal így megjártam, azóta csak leimformálható ember/eknek adom ki. Lehet egy két hónapig üresen áll,de bárkinek nem adom ki. Ne te érezd magad rosszul.

Arra is figyelj, hogy a most életbe lépett törvényi változások miatt 5,5 hónap a kilakoltatási moratórium.

Aki most beköltözik hozzád, az április végéig ott maradhat ha tetszik neked, ha nem!

Profibbak talán meg tudják mondani, hogy a közjegyzői szerződés ebben az esetben ér-e valamit, vagy sem, én még nem néztem ennek utána.