Az albérletek kiadásának szabályait miért nem írják elő törvényben, miért nincs részletes szabályozása?

20# A szerződést ügyvéddel kell megiratni ... általában úgy van, hogy a tulajdonos ügyvéddel megcsináltat egy korrekt szerződést amit sokszor újra használ.

Ezt a szerződést átküldi a potenciális bérlőnek, hogy nézze át. Saját kölcségen átnézetheted saját ügyvéddel a szerődést... ezzel nincs probléma.

Ha valami kivetni valót talál az ügyvéded vagy te akkor azt megmondod a tulajdonsnak és megbeszélitek a problémát... szükség esetén változtattok a szerződésen.

Majd utolsó lépésben a már mindkettőtök által jól átnézett és elfogadott szerződést hitelesített közjegyző előtt aláírjátok.

Arról semelyik tulajdonos sem tehet ha valaki vakon alá ír valamit anélkül, hogy átolvasná és csak fél évvel később jön rá, hogy neki még sem felelnek meg a feltételek.

De a kérdésed nem erről szól, már csak megpróbálsz belekötni mindenbe amit állítunk :D

Az a baj, hogy te azt mondod, hogy a hülye embereket kéne megvédeni akik semmi enegiát sem feccölnek bele a lakás kivételbe.

Használt autót, hogy veszel?

A vétel előtt elviteted egy független szakértőhöz felmérésre és ha minden stimmel megveszed.

A lakásnál is így van. A szerződést ne te értelmezd... Ahogy mondtam vidd el ügyvédhez ha nem értesz hozzá, nehogy olyanba egyez bele ami még sem tetszik....

Ezt nem lehet szabályozni. Ez a te felelőséged.

Egyre nagyobb hülyeségeket mondasz.

"üzletben nics barátság, tehát szinte biztos, hogy pár hónap alatt is össze fognak veszni párszor, ha nem azonosak az elveik"

-Ha mind ketten a szerődéstben leírtakhoz tarják magukat, 1-2 havonta egyszer fognak találkozni.

Szerinted a főbérlők élvezik ha mindennap foglalkozni kell a bérlővel? (biztos van ilyen, de az átlag nem)

"Azt sem értem miért kell titkolni a szerződés szövegét, ha minden legális."

-Szerződés szövegét senki sem titkolja. A szerződés, két fél megegyezését tanusító papír, ami mindkét fél jogait végi. Ugye tudod, hogy a szerződésből te is kapsz egy példányt?... Akkor hogy lehet titkos? Előző kommentben nem pont azt beszéltük, hogy az a legjobb ha valaki ügyvéddel rendesen átnézeti? :D

"Olyan hozzáállással, hogy "Már 10-en jelentkeztek és még ma le kellene adni a foglalót ahhoz, hogy biztos legyen." nehéz mitkezdeni. Sajnos ezt sok ember csinálja."

-Igen, van olyan, hogy 10 jelentkező van a lakásra..., de ebből a tízből nem mindenki jön el meg nézni és a megnézők közűl sokat ki sem tudják venni a lakást, csak kíváncsiak jönnek el.

Általában 2-3 komoly érdeklődő szokott lenni egy jobb helyen lévő jó lakásra. A foglalóval meg azért érdemes sietni, mert a legtöbb esetben az első fizetőnek szokták adni a lakást.

De az is lehet, hogy van pár olyan ingatlanos vagy tulajdonos aki ezzel próbál téged fel pörgetni és sürgetni, de ez nagyon ritka és többnyire átlátható.

"nem kell szerződni egy beláthatatlan időtartamra, hiszen addigra lehet az illető már 250 km-rel(legutóbbi költözésem) arrébb fog költözni és ott dolgozni."

-Látom még mindig nem érted a kaució és a szerződés lényegét... Akkor is kell szerződés, mert ha nem kötsz a tulaj nagyon csúnyán el tud bánni veled és akár te is vele... Köthetsz határozatlan időre is.

-És igen, a kaució is szökséges. Mint ahogy mondtam... teljesen minegy, hogy 2 évere vagy 3 hónapra vesz ki valaki egy lakást... ugyan úgy kárt tud benne tenni.

-Még egy dolog... a határozatlan idejű szerződésekben felmondási idő is található, így nem mondhatod azt, hogy elmész a következő hónapban, mert azzal ugyan csak megkárosítod a tulajdonos. A felmondási idő arra van, hogy a tulaj nyugodtan találjon új bérlőt. Így ha hamarabb mondott fel vissza tarthatja a kauciót, a kár fedezésére...

Autentikus információt adok lakás kiadóként és minden kommented azt mutatja, hogy egyátalán nem figyelsz...

Csak a saját rossz tapasztalataidra akarsz hagyatkozni, amik a kommenteid alpján csupán naivitás és rossz döntések sora miatt alakultak úgy ahogy.

Az, hogy te nem tudsz kauciót fizetni, mert nincs elég pézed nem jelenti azt, hogy nem kell... Az, hogy te nem akarsz szerződést kötni, mert lesz*rod a másik jogait és közben azon siránkozól, hogy mások, mért nem tartják tiszteledben a tieidet, szimplán baromság.