Az albérletek kiadásának szabályait miért nem írják elő törvényben, miért nincs részletes szabályozása?

A jó szerődésben a "jó" szó, nem az időtartamra értendő. Egy jól megírt szerződés lehet 1 vagy 2 éves is, akár határozatlan idejű is. Akkor számít jónak ha mindkét fél jogait védi.

Alap dolgoknak nem vagy ismeretében. Nem akarom többször megismételni magamat.

Egész pályafutásom alatt egyszer sem találkoztam ilyen bérlővel... Remélem, nem is fogok. Nem lepődnék meg ha érettségid sem lenne.

Kikapcsolom a figyelmeztetéseket, mert nem akarom jobban felbasszni magamat, így is túl sokat foglalkoztam veled.

Csak hogy a kérdéseidre válaszoljak.

A törvény részletesen szabályozza a bérlő és a tulajdonos jogait és kötelezettségeit is, az más kérdés hogy ezeket a felek nem mindig tartják be rendesen. Közjegyző vagy ügyvéd által hitelesített szerződést kell iratni. Az ebből adódó költségeket érdemes fele-fele arányban fizetni, mert mindkét fél érdeke. A kaució 1-2-3 havi szokott lenni és egy biztosíték a tulaj részére. Ha kárt okozol vagy szerződést bontasz akkor bukod egy részét vagy egészét. Minden más esetben visszajár. Ez a "próbaidős" albérlezetés azért is hülyeség, mert nem kell kiismerni a bérlőt vagy a tulajt. Ez ÜZLET és az üzleti életben nincs személyeskedés. Nem kell jóban lenni vagy barátkozni a bérlővel/tulajjal. Rendezni kell a számlákat és a fizetési kötelezettségeket és kész. Nem érdekel hogy milyen ember a bérlőm, ameddig fizet rendesen és betartja a ház szabályzatát. Számomra ettől lesz megbízható valaki.

A lakás vásárlás egy sokkal komolyabb dolog, de ott sincs próba időszak. Még auto vásárlásnál sem.

Ha ennyire paranoiás vagy menj el a környékre minden napszakban plusz beszélj a szomszédokkal.

Amúgy a munka hely egy nagyon rossz példa. Ott nem az alakalmazottak miatt van próbakdőszak. Általában a munkáltató szeretne megbizonyosodni arról, hogy at újjonan felvett munkatárs eltudja-e végezni a rászabott feladatot.

A lakás kiadásnál egy próbaidőszak ugyan ezen elv szerint úgy nézne ki, hogy a tulaj a bérlővel fizetteti a bérleti díjat anélkül, hogy beengedné a lakásba, hogy tesztelje a fizető képességét xD, ami nevetséges.

Ezeket a dolgokat te találod ki, neked nem való a lakás bérlés.

Sajnos vannak kockázatok. Ahogy te is írtad: üvölt a szomszéd. De ha ilyen van, akkor átmész hozzá vagy feljelented csendháborításért.

A járdára hányás, ajtóba kulázás bárhol megtörténhet, főleg a bulinegyedekben.

Nyílván kéteshírű környékeken ne vegyen ki az ember lakást, így a kockákat is nagymértékben csökkenthető.