Az albérletek kiadásának szabályait miért nem írják elő törvényben, miért nincs részletes szabályozása?
válasza: válasza:??? Nem is értem ezeket a hülye kérdéseket.
A kaució azt a célt szolgálja, hogy egy esetleges korai szerződésbontás esetén legyen fedezete a bérbeadónak ill. az esetlegesen okozott károkat ki tudja fizetni. BIZTOSÍTÉK. A szerződés idejéhez semmi köze, és minden esetben fizetendő, de hatályos felmondás és megfelelő lakásállapot esetén visszajár. Nem "lehúzás".
Miért várja el bárki is hogy egy éves szerződést köss...?
Mert te szeretnél 4-5 havonta új bérlőt keresni? Márpedig a fél éves szerződések ezt jelentenék. Minden egyes jelentkezőnél megbizonyosodni róla, hogy megbízható, rendes, normális keresetű, rendezett életű... évente is túl gyakori, nem hogy pár havonta. Nem véletlen, hogy a legtöbben több évre szeretnek kiadni, hosszútávra.
Arról a maceráról, amivel a rezsi elszámolása jár ilyen rövid időtartamoknál nem is beszélve.
13:02 : Az arrogáns hangnemet kerüljük, ha kérhetem!
Miről bizonyosodsz meg? Fizetőképes? Addig, amíg fel nem mondanak neki. Ha kauciót kérsz nem mindegy milyen? Úgyis előre odaadja, neki 2 hét múlva felmondanak, elteszed a pénzét, az Ő élete tönkrement és kész. Ha a második hetében kigyújtja a lakást 3 havi lakbérnek megfelelő összeget teszel el, hiszen gondolom azonnal bontod a szerződést. Miért is kell a bérlőnek kiismernie bárkit is? Kiismerni azt kell, akiben bízol. Azt nem kell kiismerni, akitől elkérsz 300e Ft-ot egy összegben. Keresgetni új bérlőt? Érdekes, nekem a telefonban mindig azt mondják, hogy 10-szeres túljelentkezés van és még ma vigyem a foglalót, de azonnal. Közülük nem lehet választani újat?
13:02 : A megfelelő lakásállapot is elég szubjektív... Persze amikor feljelentés megy a bérbeadó ellen, akkor azért felhív telefonon megfenyegetni. Pedig az egy törvényes eszköz a vitarendezésre.
Mondjuk akinek ilyen arrogáns és becsmérlő a stílusa... attól kár jót várni.
válasza:Látom tipikus irigy csóró ember vagy, akinek normálisan viselkedni derogál.
A társadalom 99%-a pontosan tudja, hogy miért működik így az albérletpiac VILÁGSZERTE, nem csak Magyarországon, és jellemzően a suttyó, fizetésképtelen alakok állnak le mindig kötözödni, hogy a kaució lehúzás, meg a bérbeadó csak kussoljon mert egy kizsákmányoló szemét.
Az gondolom meg sem fordul a fejedben, hogy az a bérbeadó meg is dolgozott azért, hogy legyen mit kiadnia, nem csak a szája járt mint neked.
Ha nem tetszik a rendszer nem kell albérletbe menni.
A fizetőképes pont azt takarja, hogy ne határozott idejű szerződése legyen, határozatlant nem lehet csak úgy felmondani.
Nyilvánvaló, hogy egy tűzkár nem fedezhető a kaucióból, de pl. a rezsielmaradás vagy apróbb javítások igen, erre a célra van kitalálva és nem arra, ha a hozzád hasonló vadbarmok felgyújták a lakást vagy ellopják a bútorokat. Édes istenem...
És a bérleti viszony igen is egy bizalmi helyzet is, mert neked is meg kell bíznod a bérbeadódban, hogy időben értesít mindenről, fairül kezel és békében hagy, ahogy a bérbeadónak is meg kell bíznia benned, hogy rendben tartod a lakást, tisztesen fizetsz és nem lopsz.
Akiben nem tudok megbízni, annak lakást sem adok ki.
válasza:14:21 : Kérlek, ne beszélj ilyen hangon! Milyen ember vagy Te, hogy rögtön személyeskedsz?
Attól nem feltétlenül csóró valaki, hogy a 300e Ft-os kauciót nem más számláján akarja kamatoztatni. Attól pedig, hogy Nálad nincs 10-szeres túljelentkezés, mint a legtöbb bérlőnél, nem én tehetek, hanem valószínűleg a modorod. Minden bérbeadó arról számolt be, hogy 10-20 ember jelentkezik nála folyamatosan és azonnal vinni kell a 150e Ft-os foglalót. Gondolom 10-20 emberből hamar lehet választani, nem tehetségkutató ez.
Az intelligens vita észérvekben nyilvánul meg.
A világ nem Magyarország, nálunk a minimálbér értéke és a törvények is mások, mint egy másik országban. Külföldön például nem is mindenütt jellemző a próbaidő. Azaz továbbra is kérdéses, hogy miért kell bárkinek zsebszerződéseket aláírnia, miért nem teszik közzé a bérbeadók a szerződéstervezeteket, hogy azzal még időben ügyvédhez lehessen menni. Az esetleges károkkal pedig számolni kell, még akkor is, ha szándékosan nem okoz kárt az illető. Buta ember az, aki akkor futkos összes-vissza, amikor már megvan a baj, hogy jaj most mi lesz. Tervezni kell, körüljárni a problémát és felelős döntést hozni. Felelős döntésekhez pedig minél részletesebb információ kell, nem titkolózás és ködösítés. A megnyilvánulásaidon pedig kérlek változtass, hisz van egy olyan hangnem, amin tisztességesen lehet társalogni.
válasza:A kérdező úgy gondolja, hogy a tulaj egész nap csak fekszik, matyizik, és dől a lé.
Az, hogy a 1,5 millás korszerűsítés után lelakják, összehányják a kéglit, az nem téma.
Jön fel "Pestre" a sok Lecsómiska, és rinyál, hogy magasak az árak.
Nem kötelező ide jönni, így is túl sokan vagyunk.
Lehet otthon is maradni, meg Londonba menni, pakisztániakkal közös pecóba...
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!