Az ingatlanközvetítők mennyi közvetítői díjat számolhatnak fel? .. törvényi szabályozás? .. visszaéléseket megakadályozni?

Elolvastad a szerződést, értelmezted, aláírtad.

Ha nem tartottak fegyvert a fejedhez, akkor sajnos legális.

Haza kellett volna vinni, elolvasni, átgondolni...

Magyarországon jellemzően a közvetítői díjat az eladó/bérbeadó fizeti.

Szerződést jellemzően nem köt a közvetítő, ő csak összehozza a feleket. Nálunk viszonylag ritka, hogy a tulaj nevéáben valaki komplettül kezelje a kiadó lakást. Őt már nem is ingatlanközvetítőnek, hanem ingatlan menedzsernek nevezném. Ő persze köthet szerződést a tulaj nevében, és a végén kaució tekintetében is jelezheti, hogy megtartana belőle valamennyit (károkozás, ki nem fizetett számlák... miatt). A közjegyzői szerződést alapvetően a bérbeadó szokta kérni, illetve legtöbbször nem is a szerződést, hanem egy egyoldalú nyilatkozatot kér, hogy a szerződés megszüntekor kiköltözik a bérlő. Na most ha az egyik fél akar közjegyzőnél szerződni, a másik meg nem, akkor vagy megegyeznek, vagy nem szerződnek.

Senki nem fog veled 3 hónapra szerződést kötni, hogy utánna ismét keressen új bérlőt.

Az hogy veled 3 hónapos szerződést kötöttek, az a te problémád.

Én nem védem az ingatlanosokat, mert a 3 legnagyobb köcsögök közé tartoznak, de 1 év alatt nem nagyon kötnek szerződést, max emelt áron.

általában egy évre szoktak szerződést kötni, illetve határozatlan idejűnél is kikötik, hogy egy éven belüli felmondáskor a kauciónak megfelelő összegű kötbért fizet a bérlő.

A Te esetedben feletehtőleg a közvetítő fel van hatalmazva, hogy a tulajdonos nevében szerződjön, bérleti díjakat szedjen, kauciót visszatartson stb. Erre mondtam, hogy itt ő nem csak közvetítő, hanem ingatlan-menedzser. Ismerek ilyen céget, ők főleg külföldön élő tulajok lakásait kezelik. Ilyenkor a tulajdonos nyilván nem akar tárgyalni a bérlőkkel, nem is adhatja meg az elérhetőségét az ingatlanos.