A bérbeadónak milyen szerződéses jogi lehetőségei vannak, hogy a bérlő ne akadályozhassa meg, hogy bármikor bemehessen a lakást ellenőrizni?

Ha nem laksz ott, nem fog a hatóság beengedni. A birtokvédelem a birtokost illeti meg; aki nem lakik egy lakásban, az nem birtokosa annak.

Pereskedni jó esetben nem kell, azért van a közjegyzős szerződés.

A "nehogy már" az sajnos kevés lesz.

Ha a szerződésben kikötitek, hogy havonta ellenőrizheted a lakást a bérlő jelenlétében, akkor ezzel meg is oldottad a dolgot.

Ha a bérlő elérhetetlen, akkor bemész a rendőrségre és bejelented az eltűnését. Ezután a lakcímén (a lakásodban) fogják keresni és akkor velük együtt bemehetsz majd.

Másik opció:

feltételezed, hogy a bérlőd meghalt és a lakásban van. Hívsz hatósági tanukat (rendőrség) és a jelenlétükben kinyitjátok a lakást. Erről ők jegyzőkönyvet fognak felvenni.

Ha az eljárás felesleges volt, nem vélelmezhető sem bűncselekmény sem haláleset, akkor kifizettethetik veled az eljárás költségét.