Mikor álljak neki az albérletkeresésnek?

Már júniu-júliusban érdemes keresni.

A lényeg, hogy próbáld meg elsőként megnézni a szobát, mert hamar lecsapnak rá.

Ha fizetsz foglalót, akkor félreteszik Neked, nem kell fizetni 1-2 hónapot pluszban, feltéve ha szeptembertől akarják Ők is kiadni.

De a foglaló előtt bizonyosodj meg hogy övé a lakás, számlák, egyebek felmutatásával.

Gondolom tulajdoni lapot nem fog a kedvedért kiváltani, de ha a számlák az ö nevére jönnek, az már jó jel.

Hivatalosan a kauciónál ha Te elállsz a szerződéstől, akkor buktad, ha a tujaj ál el, akkor a duplája jár.

Foglalónál visszajár mindkét esetben.

De a dupláját úgysem tudod behajtani rajta

Egy ismerősömtől van az ötlet:

Ő is ősszel kezd az egyetemen, de pont egy csoportban talált megfelelő lakást, ki is vette és azonnal meghirdette a szobákat, tehát amíg nincs rá szüksége, addig sem kerül neki pénzbe. Most lehet jókat találni, mert aztán kezdődik megint az őrület, az egyetemek miatt. Szerintem nagyon használható ötlet. Sok sikert :) (N)

"talált megfelelő lakást, ki is vette és azonnal meghirdette a szobákat"

Ez szinte minden szerződésben tiltott...

a foglaló az az összeg, amit szerződéskötéskor átadsz. Ha elállsz a szerződéstől, bukod, ha a bérbeadó áll el, duplán kell visszafizetnie. Tehát a foglalónak igazából a beköltözésig van jelentősége. A kaució, az egyfajta pénzbeli biztosíték. Célszerű a szerződésben szabályozni, hogy milyen követeléseket elégíthet ki belőle a tulaj. Jellemzően károkozást, közmű tartozást, lakbér elmaradást. De kiköthettek minimális bérleti időtartamot is, aminek szintén lehet a szankciója, hogy bukod a kauciót. A kaucióval akkor számoltok el, ha kiköltöztél.

Jellemző, hogy ha előre köttök szerződést, akkor a kauciót kell kifizetni szerződéskötéskor, és majd az első lakbért beköltözéskor. És a kaució minősül foglalónak.

ha több egyetemista bérel együtt, akkor az egyik lehetőség, hogy eleve összeszerveződtök, és mind aláítrjátok a bérleti szerződést. Ekkor egyetemlegesen feleltek a bérbeadó felé. Ha pl. valaki kiköltözik, a rá eső lakbért mindenkitől követelheti, és a ti bajotok, hogy hogy hajtjátok be rajta, vagy hogyan találtok új embert a helyére.

A másik lehetőség, hogy kibéreli egy ember, és ő keres továbbiakat. Persze a tulajjal kötött szerződésbe bele kell írni, hogy a többi szobára kereshetsz te embert. Ha a tulaj is alapvetően diák-lakásként gondolja kiadni, akkor ez abszolut járható út. Ha alapvetően komplett lakásként (családnak) adja ki, akkor szokták kizárni az albérletbe adást.